Slijkwellsestraat 20 d 4

Een unieke kans voor ondernemers!
Moderne, instapklare bedrijfs-/kantoorruimte op een rustige locatie in Well. Deze hoogwaardige bedrijfsunit uit 2021 biedt de ideale combinatie van opslag- en kantoorruimte en is direct beschikbaar voor gebruik. Dankzij het beperkte aanbod van vergelijkbare bedrijfsruimtes in de regio is dit een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en duurzame bedrijfslocatie. Het omliggende terrein is ruim van opzet, ingericht met gemarkeerde parkeerplaatsen en afsluitbaar met een elektrische toegangspoort.

Locatie
Gelegen aan de Slijkwellsesstraat in Well, gemeente Maasdriel, nabij Ammerzoden, bevindt deze unit zich op een uitstekend bereikbare locatie met een landelijke uitstraling. Via provinciale wegen zijn de rijkswegen A2, A27 en A59 bereikbaar.

In de directe omgeving liggen de plaatsen Ammerzoden en Hedel, alsook Zaltbommel en Gorinchem.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort een exclusief gebruiksrecht op 4 parkeerplaatsen.

De unit is voorzien van 16 pv-panelen.

Totaal m²: circa 300 m²
Begane grond: circa 150 m²
1e verdieping: circa 150m²

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening 2016’ van kracht. De locatie is bestemd voor aan het buitengebied gerelateerde bedrijven alsook voor opslag.

Bedrijfsruimte
• gevlinderde betonvloer
• vrije hoogte 4,7 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 3,5 meter breed en 4,2 meter hoog
• loopdeur
• ledverlichting
• toiletruimte
• separate entree en afsluitbaar portaal naar kantoorruimte.

Kantoorruimte
• entree met afsluitbaar portaal op de begane grond
• ingedeeld in diverse kamers
• wandafwerking sauswerk
• merendeels systeemplafond met ledverlichting
• pantry
• toiletruimte en douche
• warmtepomp met vloerverwarming.

Buitenterrein
• verhard met betonklinkers
• afsluitbaar middels elektrisch bedienbare schuifpoort.

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper exclusief btw

VvE
Er is een vereniging van eigenaren opgericht voor het mandelig gebied, de jaarlijkse bijdrage voor 2025 was € 2.500,- per unit. Momenteel verzorgt de VvE een deel van het onderhoud van de units (oa groen- en sloten-onderhoud, glasbewassing buitenzijde, onderhoud toegangshek, onderhoud brandweerkraan).
De opstalverzekering loopt ook via de VvE.

Oplevering
Vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl