Rivierdijk 551

Vrijstaand karakteristiek kantoorpand binnendijks gelegen op een ruim perceel eigen grond. Het pand bestaat uit kantoorruimte op dijkniveau en op de eerste verdieping, met multifunctionele ruimte in de onderverdieping en een aangebouwde garage c.q. berging. Het pand beschikt over een ruim geasfalteerd parkeerterrein, toegankelijk door middel van een eigen afrit vanaf de dijk.

Locatie
Het kantoorpand ligt binnendijks aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, ongeveer ter hoogte van de Sluisweg. De Rivierdijk is een verbindingsweg tussen Hardinxveld-Giessendam en Gorinchem. De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen op circa 950 meter afstand. Er bevindt zich een bushalte vrijwel voor de deur van het pand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie D, nummers 3199 en 3200, totale grootte 970 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1907 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel B.

Oppervlakten
• Dijkniveau 92 m²
• 1e verdieping 88 m²
• Onderverdieping 89 m²
• Garage c.q. berging 15 m²
Totale oppervlakte circa 284 m²

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het kantoor (perceel 3199) is bestemd als ‘Kantoor’. Het parkeerterrein (perceel 3200) is bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘opslag uitgesloten’. Raadpleeg voor meer informatie www.omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• fundering
• betonnen vloer onderverdieping
• houten vloeren begane grond (dijkniveau) en 1e verdieping
• metselwerk gevels
• houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking
• meterkast met aansluitingen gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties
Kantoor
• entree op dijkniveau
• vrije hoogte begane grond ca. 2,70 meter
• gestuukte wanden en plafonds voorzien van sauswerk
• houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren
• verlichting
• plafond voorzien van akoestische elementen
• systeemplafond met verlichting in onderverdieping
• hardhouten trapopgang naar de (onder)verdieping
• pantry op de begane grond
• toiletgroep op begane grond en 1e verdieping
• vrije hoogte onderverdieping en 1e verdieping ca. 2,36 meter
• zonwerende screens aan de zuidzijde
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning door middel van cassette-units
• te openen ramen in de gevel
• vluchttrap langs de achtergevel
• toegang onderverdieping vanaf parkeerterrein.

Garage / berging
• betonnen vloer
• houten dubbele deur
• houten dak (plat dak)
• daglichttoetreding middels te openen raam in achtergevel
• verlichting.

Buitenterrein
• vrijwel geheel geasfalteerd
• toegankelijk middels helling en trap vanaf de dijk
• ingericht met parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 3.950,- per maand exclusief btw

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl