Nijverheidsstraat 12

Algemene informatie
Functionele bedrijfshal met grote, vrije overspanning, een kraanbaan van 5-ton en 2 grote overheaddeuren. Het pand wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer, ledverlichting en optioneel nieuwe gevelbeplating.

In overleg is het mogelijk om voorzieningen zoals een kantoorruimte, kantine en sanitaire groep aan te brengen.
Parkeren is goed mogelijk aan de voorzijde van het object.

Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein De Peulen in Hardinxveld-Giessendam. De bereikbaarheid is goed vanaf de rijksweg A15. De op-en afritten van de snelweg liggen nabij de entree van het bedrijventerrein.

Bouwjaar
Omstreeks 1977 (conform BAG).

Parkeren
Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar bij het object en aan de openbare weg.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte ca. 600 m²
Deelverhuur vanaf 300 m² is bespreekbaar

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2.’ Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
onderheide en betonnen fundering
gevlinderde betonvloer (niet onderheid)
opbouw staalconstructie v.v. kraanbaan
gevels metselwerk borstwering in combinatie met geisoleerde stalen gevelbeplating
geïsoleerd staaldak
meterkast met aansluiting gas, water en elektra

Voorzieningen bedrijfsruimte
gevlinderde betonvloer
vrije overspanning
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
led verlichting
elektrische installatie
kraan met een hefvermogen van 5 ton

In overleg is het mogelijk om huurderspecifieke wensen aan te brengen in het object.

Huurprijs
€ 3.950,- per maand exclusief btw

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Service-/energiekosten 
In overleg met verhuurder.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar

Huuraanpassing 
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling 
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Oplevering
In overleg.