Nieuwland Parc 329

Representatief en hoogwaardig bedrijfs-/kantoorpand op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Het pand bestaat uit een kantoorruimte in twee lagen met een fraaie, lichte entree voorzien van glazen pui en vide en een compleet opleverniveau met onder meer open kantoortuin, separate kantoorkamers en vergader-/directiekamer.

Vanuit de kantoorverdieping is er zicht op de bedrijfshal en fraai uitzicht op rivier de Noord. De bedrijfshal beschikt over een hoog gedeelte met lichtstraat en zwenkkraan, alsook een deel onder de verdiepingsvloer. Het terrein van het verzamelgebouw is afsluitbaar met twee toegangspoorten.

Locatie
Het pand ligt op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Papendrecht en Alblasserdam, beschikt over een moderne infrastructuur en ligt nabij de op-en afritten van de A15.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ?Herstelplan Alblasserdam? van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ?Bedrijventerrein-1? met functieaanduiding ?bedrijf tot en met categorie 4.1.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving www.omgevingswet.overheid.nl

Bouwjaar
2010

Energielabel
A++ (geldig tot 13-05-2036)

Afmetingen
Bedrijfsruimte ca. 392 m²
Entresol ca. 56 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 56 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 199 m²

Parkeerplaatsen
8 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer
- betonnen verdiepingsvloer
- houten entresolvloer in bedrijfshal
- opbouw staalconstructie
- gevels metselwerk (geisoleerde spouwmuur) in combinatie met glazen pui en lichtdoorlatende gevelbeplating
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
- geisoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluiting gas, elektra en water
- pv-panelen

Voorzieningen
Kantoor
- representatieve entree glazen pui, vide en intercom
- vloer voorzien van grindtapijt
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel
- wandgoten ten behoeve van bekabeling
- te openen ramen
- systeemplafond met ledverlichting
- cv-installatie met radiatoren
- airconditioning middels cassette-units in systeemplafond
- mechanische ventilatie
- stalen trapopgang met houten treden en bordes
- toiletgroep op begane grond en verdieping
- kantine met pantry
- raampartij in kantoorruimte met zicht op bedrijfshal
- separate trapopgang vanuit bedrijfshal naar kantoor

Bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte onder staaldak circa 7 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 4 meter breed en 4,2 meter hoog
- separate loopdeur
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat in het dak en lichtdoorlatende gevelbeplating
- zwenkkraan met hijsvermogen van 1.000 kg
- houten entresolvloer met stalen draagconstructie en trapopgang, maximale vloerbelasting 500 kg/m²
- verwarming
- verlichting

Huurprijs
8.000,- per maand exclusief btw.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl