Moerbei 11

Moderne, vrijstaande kantoorvilla gelegen op een herkenbare locatie langs een doorgaande weg, op een kleinschalig bedrijventerrein nabij de op- en afritten van de A15 en op loopafstand van het treinstation.

Het gebouw bestaat uit kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een compleet en hoogwaardig opleverniveau.

De kantoorvilla is per laag ingedeeld in diverse kantoor- en spreekkamers en beschikt per laag over een pantry en toiletgroep. Het pand is vrij recent gebouwd en voorzien van onder meer een duurzame klimaatinstallatie met ventilatie, koeling en verwarming, alsook een personenlift.

Locatie
De vrijstaande kantoorvilla is herkenbaar gelegen langs de doorgaande weg, op het kleinschalige bedrijventerrein Blauwe Zoom in Hardinxveld-Giessendam. Het betreft een fraaie locatie aan de rand van een nieuwe woonwijk, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 en een treinstation.

Afmetingen
kantoor begane grond: 176 m²
kantoor 1e verdieping: 172 m²
kantoor 2e verdieping: 172 m²

totale kantoorruimte: 520 m²

Parkeerplaatsen
17 parkeerplaatsen op het terrein.

Bouwjaar
2016

Bouwaard:
- onderheide fundering
- betonnen vloeren
- opbouw staal-/betonconstructie
- gevels metselwerk in combinatie met metalen beplating
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluiting elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen:
- entree met tochtportaal
- wandafwerking bouwkundige houtskeletwanden en metalstudwanden sauswerk
- op de begane grond grote vergaderruimte te splitsen door middel van een vouwwand
- te openen ramen
- systeemplafond met ledverlichting
- luchtbehandeling met ventilatie, verwarming en koeling
- zonwerende screens
- pantry op de begane grond en 1e verdieping
- toiletgroep per laag
- mindervalide toilet
- brandblusmiddelen
- stalen trapopgang met houten treden
- personenlift
- zonnepanelen.

Bestemmingsplan
Het gebouw is bestemd voor zelfstandige kantoren en bedrijven tot en met categorie 3.1.

Raadpleeg voor meer informatie: omgevingswet.overheid.nl

Huurcondities 
€ 8.500,- per maand, excl. btw

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Servicekosten/leveringen en diensten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Waarborg
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Aanvaarding
Medio 2027.

Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl