Kolk 23 - 27

Op een fraaie locatie op het bedrijventerrein bevinden zich deze drie geschakelde bedrijfs-/kantoorunits op een hoekpositie van het bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn voorheen in gebruik geweest als laboratorium van WFC en zijn doelmatig ingericht, met diverse bedrijfsruimtes, kantoorruimtes en bergingen. De units zijn onderling met elkaar verbonden en functioneren momenteel als één geheel.

De bedrijfsunits zijn voorzien van handbediende overheaddeuren, meerdere toiletten en een kantine met keuken. Op de begane grond bevindt zich een ingebouwde koelruimte in één van de units. Daarnaast beschikken de units over in totaal zes gemarkeerde parkeerplaatsen en is er voldoende ruimte voor laden en lossen.

De units zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden en bieden diverse mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten.

Locatie
De bedrijfs-/kantoorunits zijn gelegen aan de Kolk op het bedrijventerrein Haarbrug in Arkel. Dit bedrijventerrein grenst direct aan het Gorinchemse bedrijventerrein Papland en bevindt zich op korte afstand van de afslag Gorinchem-Oost/Arkel van de rijksweg A15.
Vanuit deze locatie zijn er uitstekende verbindingen met de A15 en het knooppunt Gorinchem (A15/A27), evenals snelle aansluitingen richting de A2 en overige uitvalswegen in de regio. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel personen- als goederenverkeer.

Afmetingen
bedrijfsruimten begane grond : ca. 240 m²
kantoorruimten 1e verdieping : ca. 245 m²
Totale oppervlakte : ca. 485 m²
Afmetingen zijn circa en verdeeld over 3 aparte units

Bouwjaar: 2007

Parkeerplaatsen
6 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten als genoemd in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Bouwkundig
• traditionele bouw
• draagconstructie van staal
• geïsoleerde profielbeplating, voorzijde gedeeltelijk metselwerk
• hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
• monoliet afgewerkte (gevlinderde) betonnen vloer, maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg per m² (begane grond)
• aansluiting voor gas, water en elektra, glasvezelaansluiting aanwezig.

Voorzieningen
Begane grond
• deels betegelde toiletruimtes met fonteintje
• handbedienbare overheaddeur
• loopdeur aan de voorzijde
• deels systeemplafond en deels TL-verlichting
• radiatoren
• ingebouwde koeling in één van de units

Verdieping
• radiatoren en airconditioning
• nette afgewerkte wanden en vloeren
• te openen ramen

Kadastrale gegevens: Gemeente Arkel
Sectie D
Nummer 704
Appartementsindex 17, 18 en 19.

Koopprijs
€ 795.000,- kosten koper.

Vve Bijdrage
De bedrijfsunits zijn onderdeel van een Vereniging van Eigenaren: ‘Bedrijvenpark Haarbrug’.
De actuele bijdrage per maand is € 105,30 per unit.

Zekerheidstelling
Binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
De onroerende zaak zal in de huidige staat, “as is where is”, door verkoper worden geleverd en door koper worden aanvaard.

Oplevering pand
In overleg.

Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl