Klein Diepje 7

In het centrum van Hardinxveld-Giessendam
komt deze fraaie, recent gebouwde ruimte beschikbaar.

De combinatie van een hoogwaardige afwerking, veel natuurlijke lichtinval en een royale buitenruimte maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie om uw onderneming te vestigen.
De ruimte beschikt over circa 66 m² bvo en biedt volop mogelijkheden voor diverse kantoor- en praktijkdoeleinden.
Een absolute meerwaarde is het ruime terras direct aan de Giessen.

Locatie
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, direct naast winkelcentrum Den Bogerd.
Hierdoor bevinden winkels, voorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand. De ruimte is uitstekend bereikbaar per auto en het treinstation bevindt zich op loopafstand.

Voor bezoekers en medewerkers zijn er volop
parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bouwjaar
2025

Afmetingen
Kantoorruimte   : circa 66 m² bvo            
Buitenruimte     : circa 40 m²       

Voorzieningen
-modern afgewerkt toilet
-pantry met voorzieningen
-gestucte wanden
-airco-units
-pvc vloerafwerking
-goede lichtinval door meerdere raampartijen

Parkeerplaatsen
Bij het naastgelegen winkelcentrum Den Bogerd is een ruim parkeerterrein beschikbaar.
Parkeren is mogelijk met een parkeerschijf. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen
beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied.” van kracht.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Centrum – 1’.

Voor meer informatie kijk op: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief btw.

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huuraanpassing 
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling 
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl