Edisonweg 16 - 18

Representatief bedrijfs- /kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers. Het object betreft een kantoorruimte op de begane grond en deels op de eerste verdieping alsmede drie geschakelde bedrijfsruimten voorzien van totaal 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren en loopdeuren. Het object is duurzaam gebouwd, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van ledverlichting en een pv installatie. Daarnaast is het gebouw voorzien van een aansluiting op elektra van 3 * 125A. Rondom het gebouw ligt een buitenterrein wat geschikt is voor laden/lossen en voor parkeren.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden). Het betreft een goed gelegen bedrijfsterrein tussen de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem), de Wilgenweg en de rivier De Lek. Het bedrijventerrein is fors, heeft een oppervlakte van ca. 70 hectare en huisvest meer dan 90 bedrijven. De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km afstand van de locatie. De op- en afritten van rijksweg A15 (knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km afstand van de locatie.

Bouwjaar
2007 (bestaand, conform BAG)
2025 (nieuwbouw)

Oppervlakten
Begane grond
Bedrijfsruimte 1 begane grond: 184 m²
Kantoorruimte 1 begane grond: 60 m²
Kantoorruimte / kantine 1 eerste verdieping: 124 m²

Bedrijfsruimte 2 begane grond: 568 m²
Bedrijfsruimte 3 begane grond: 625 m²

Totale oppervlakte circa 1.561 m²

Parkeren
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn totaal 25 parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Energielabel A+++
geldig tot 19 mei 2032

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Dorpskernen” van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met Dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 8” en Functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1 “ .
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Bouwkundig
Algemeen
• Staalconstructie
• gevels deels uitgevoerd in metselwerk t.p.v. de kantoorruimte
• gevels bestaand gebouw uitgevoerd in een gemetselde borstwering en v.v. geïsoleerde gevelbeplating (Rc = 2,5)
• gevels nieuwbouw gevels uitgevoerd in metalen gevelbeplating, v.v. isolatie en geperforeerde binnen beplating (Rc = 6,0) t.b.v. geluidsisolatie
• platdak nieuwbouw, geïsoleerd en v.v. kunststof dakbedekking (Rc = 6,0)
• platdak bestaand gebouw v.v. dakbedekking (Rc = 2,5) en een lichtstraat
• houten en aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
• betonnen vloer op de begane grond (geïsoleerd) en eerste verdieping
• maximale vloerbelasting Edisonweg 18: 1.500 kg/m²
• maximale vloerbelasting Edisonweg 16: 4.000 kg/m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• aansluiting op elektra 3 * 125A
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• loopdeuren
• LED-verlichting
• geperforeerde gevelbeplating t.b.v. geluidsabsorptie
• sanitaire groep
• elektra 230v en 380v
• vloerverwarming (Edisonweg 18)
• brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
• systeemplafonds met led verlichting
• pantry op de begane grond en keukenblok op de eerste verdieping
• sanitaire groep
• vloerverwarming (begane grond) en warmtepomp
• brandblusmiddelen.

Buitenterrein
• ingericht als parkeerterrein

Huurcondities
Huurprijs € 14.750,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.