Den Bogerd 16 - 18

Een goed gelegen winkelruimte in winkelcentrum De Giessenhof in Hardinxveld-Giessendam vrijwel naast de ingang van supermarkt Dirk. De winkel beschikt over een brede frontzijde met een glazen pui, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel lichtinval.
De ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich de verkoopruimte met een industrieel plafond, verlichting en twee units voor koeling en verwarming. Aan de achterzijde ligt een kantoorruimte met pantry en toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig die kan worden gebruikt als opslag voor voorraad.
Een nette en functionele winkelruimte op een goede locatie binnen het winkelcentrum.

Locatie
De winkelruimte is gunstig gelegen in het winkelcentrum van Hardinxveld-Giessendam, in de directe nabijheid van diverse landelijke winkelketens. Het winkelcentrum vervult een belangrijke functie voor het dorp en voorziet in de dagelijkse boodschappen en overige basisbehoeften.
In de directe omgeving zijn onder andere supermarkt Dirk van den Broek, Trekpleister, Dirk III, ASVZ, Zeeman, Kruidvat en diverse andere winkels gevestigd.

Bouwjaar
1987

Energielabel
A (geldig tot en met 20-04-2027)

Bouwkundig
- onderheide fundering
- betonnen vloer
- betonnen constructie
- gevels aluminium gevelpui in combinatie met metselwerk (woningen verdiepingen)
- meterkast met aansluiting elektra en water.

Voorzieningen
- diverse stroompunten 230V
- meterkast
- pantry
- toiletruimte
- openslaande deuren aan de voorzijde
Inbouwpakket huidige huurder:
- vloer
- verlichting
- koeling/verwarming d.m.v. koelverwarmunit
- scheidingswanden
- industrieel plafond v.v. verlichting
- winkelrolluik aan de voorzijde
In nader overleg kan het inbouwpakket worden overgenomen.

Afmetingen
- Winkelruimte/opslagruimte ca. 170 m²
- Frontbreedte ca. 14 meter

Parkeerplaatsen
Rondom het winkelcentrum is een ruimte parkeerterrein beschikbaar waar gratis geparkeerd kan worden. Parkeren is mogelijk m.b.v. een blauwe kaart.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ˘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebiedˇ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ˘Centrum-2ˇ.

Huurprijs
€ 2.900,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
Voorschot van € 140,- per maand exclusief btw.

Energiekosten
Nutsvoorzieningen dien op naam van huurder gesteld te worden.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg

Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl