Boezem 11

Op het moderne bedrijventerrein Papland bieden wij deze representatieve kantoorruimte met showroom en bedrijfsruimte te huur aan. De kantoorruimte ligt aan de kop van het gebouw en is gebouwd over 2 lagen.

De showroom annex kantoorruimte is direct verbonden aan het kantoor. Naast de showroom bevindt zich de bedrijfsruimte. Deze is voorzien van een ruime verdiepingsvloer van beton en van een inpandige kantoorruimte. De showroom is dankzij de aanwezige raampartijen bij de kantoorruimte te betrekken maar daarmee ook uitstekend als werkplaats te gebruiken.
Deelverhuur van de kantoorruimte met showroom en de bedrijfsruimte met entresolvloer is bespreekbaar!

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Papland, langs de doorgaande route over het bedrijventerrein. De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Met het OV is Papland o.a. bereikbaar via een busverbinding vanaf het treinstation van Gorinchem

Bouwjaar
2006

Afmetingen
entree, kantoorruimte, pantry sanitair ca. 75 m²
kantoorruimte 1e verdieping incl. vide ca. 75 m²
showroom / kantoor begane grond ca. 75 m²
showroom 1e verdieping ca. 50 m²
bedrijfsruimte begane grond ca. 225 m²
entresolvloer verdieping ca. 175 m²

Parkeerplaatsen
Bij het object zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein en Stationsomgeving” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1.’
De voor ‘Bedrijventerrein aangewezen grond zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.1., of welke naar aard en omvang daaraan gelijk te stellen zijn.
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren
Voor verdere toelichting omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
- opbouw staalconstructie
- onderheide betonvloer
- betonnen verdiepingsvloer t.b.v. entresol bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloeren, max. vloerbelasting 1.500 kg/m²
- maximale vloerbelasting entresolvloer 500 kg/m²
- hoogte begane grond circa 267 cm, entresol circa 360 cm, vide circa 670 cm
- sandwichpanelen met gevelbeplating
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- platdak met staaldak v.v. isolatie en bitumen dakbedekking
- interne scheidingswand kantoor-/kantineruimte grotendeels v.v. houten kozijnen met beglazing

Voorzieningen
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra (d.m.v. tussenmeters)
- bedrijventerrein beveiligd met surveillance en camerabewaking (via Stichting Security 5)
- brandblusvoorziening (haspel) en vluchtdeuraanduiding
- alarminstallatie
- ruimte entree met vide, eigen toegangsdeuren

Bedrijfsruimte
- elektrische bedienbare overheaddeur
- verwarming d.m.v. heater (indirect gestookt)
- elektravoorzieningen (230 V en 380V tbv overheaddeur
- stalen trap naar etagevloer
- TL-verlichting

Kantine-/kantoorruimte
- toiletruimte met zwevend closet, betegeld
- pantryblokje met spoelbak, mengkraan met boiler en plaats voor koelkast
- elektra-aansluitingen
- TL-verlichting
- laminaat vloerafwerking met houtmotief
- elektrische verwarming
- airconditioning

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- buitenverlichting
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame op adresbord aan straatzijde alsmede op de entreedeur van het gehuurde

Huurprijs
€ 6.750 per maand, excl. btw

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.
Oplevering bespreekbaar vanaf begin 2027.

Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl