Omschrijving
In het moderne bedrijfsverzamelgebouw Papland bieden wij deze degelijk gebouwde en praktische bedrijfsunit te huur aan, bestaande uit kantoor-, opslag- en magazijnruimte. Het object beschikt over drie eigen parkeerplaatsen, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een praktisch ingedeeld magazijn/werkplaats met entree en installatieruimte. De bovenverdieping is bereikbaar via de entreehal met trapopgang en bestaat uit twee afzonderlijke kantoorruimtes met voldoende daglichttoetreding middels raampartijen, alsmede een representatieve pantry, voorzien van diverse apparatuur. Naast de pantry bevindt zich ook de toiletruimte.
Locatie
Het pand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het betreft een ruim opgezet bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Het bedrijfsverzamelcomplex bestaat uit diverse bedrijfsruimten die zowel aan de voorzijde als achterzijde goed ontsloten zijn. De locatie is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden per auto is de afslag Gorinchem van rijksweg A15 gelegen. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15/A27) binnen enkele minuten rijden (per auto) bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed te bereiken.
Bouwjaar
2005 (conform BAG)
Oppervlakten
Begane grond
• Bedrijfsruimte, entree, toilet 90 m²
Eerste verdieping
• Kantoorruimte, pantry 85 m²
Totale oppervlakte 175 m²
Oppervlakte is circa BVO.
Parkeren
De parkeergelegenheid van het object per auto is goed. Er zijn drie exclusief te gebruiken parkeerplaatsen beschikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde is er gelegenheid tot parkeren.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen en stationsomgeving' van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan via https://omgevingswet.overheid.nl
Bouwkundig
• staalconstructie
• begane grond- en etagevloer zijn uitgevoerd in beton max. vloerbelasting (begane grond): ca. 2.500 kg/m²
• dakconstructie met platdak
• dakbedekking met bitumen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vellingkantblokken als muurafwerking in het bedrijfsgedeelte
• grotendeels gestucte wanden en deels systeemwanden in het kantoorgedeelte
• geïsoleerde profielbeplating
Voorzieningen/installaties
Algemeen
• elektriciteitsaansluiting 230V en 380V
• water- en gasaansluiting
• aangesloten op het openbaar riool
• vluchtdeur-aanduiding
• entree voorzien van een kunstgrasmat
Bedrijfsruimte
• elektrapunten 230V en 380V
• elektrische bediende overheaddeur
• loopdeur aan de voorzijde, vluchtdeur aan de achterzijde
• LED verlichtingsarmaturen
• verwarming d.m.v. radiatoren
• daglichttoetreding d.m.v. raampartij achterzijde
Kantoorruimte
• wandcontactdozen 230 V
• deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje (op de eerste verdieping)
• representatief pantryblok op de eerste etage
• centrale entree met trapopgang
• systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• daglichttoetreding d.m.v. raampartijen vóór- en achterzijde
• centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren
• vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking
Huurprijs
€ 1.550,- per maand, exclusief btw.
Service-/energiekosten
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen gas/water/elektra
Bijdrage CvE: € 120,- per maand, exclusief btw.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
