Van Neurenburgpad 19 K 0 ong

TE HUUR

Aan de rand van het centrum van Dordrecht is deze ruime garage/opslagbox gelegen.
Deze garage/opslagbox maakt deel uit van opslagboxencomplex ‘De Neurenburg’. Deze garage/opslagbox is gelegen op een afsluitbaar terrein in de binnenstad nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk. Een ideale mogelijkheid voor het gebruik als opslag en/of stalling mogelijkheden in de nabijheid van het centrum van Dordrecht.
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan op grond van het huidige bestemmingsplan.

Locatie
Het bedrijvencomplex ‘De Neurenburg’ is gelegen nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk, aan het Van Neurenburgpad. Via de Oranjelaan en de Merwedestraat is het complex direct verbonden met de rondweg N3, die Dordrecht verbindt met de rijkswegen A15 en A16.

Bouwjaar
2020 (conform BAG).

Afmetingen
Lengte : circa 7,78 m
Breedte : circa 3,45 m
Hoogte : circa 3,64 m

Oppervlakte : circa 27 m²

Entresol : circa 2,6 x 2,5 = 6,5 m²
Hoogte onder entresol circa 2 meter.
In overleg is het mogelijk om de entresol te verwijderen.

Kenmerken
- gelegen op een afgesloten terrein met camerabewaking
- omheind terrein met hekwerk en elektrische schuifpoort
- verlichting en elektra aanwezig
- handbedienbare overheaddeur

Bouwkundig
- onderheide fundering
- betonvloer
- opbouw betonconstructie
- betonnen dak voorzien van dakbedekking
- voorzien van een eenvoudige entresol


Kadaster
Gemeente : Dordrecht

Sectie : C

Complexaanduiding : 6916

Appartementsindex : 246

Terrein
- verhard met betonklinkers en voorzien van terreinriolering
- afgesloten door middel van elektrisch bedienbare schuifpoort
- camerabewaking

Huurcondities 
Huurprijs € 495,- per maand exclusief btw.

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Servicekosten
De bijdrage VvE bedraagt € 24,- per maand exclusief btw.
De VVE-bijdrage is voor o.a. de volgende leveringen en diensten:
het schoonhouden van het terrein, het periodiek onderhoud schuifpoort, het periodiek onderhoud camerasysteem en de schoonmaak van algemene sanitaire ruimte.

Leveringen en diensten
Voorschot elektra € 10,- per maand.
Eenmalige jaarlijkse verrekening op basis van daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn
Bij voorkeur 2 jaar, of langer.

Huuraanpassing 
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling 
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Oplevering
Per direct beschikbaar.