Stephensonweg 3 d

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit voor opslag, werkruimte, kantoorfunctie of als beleggingsobject? Dan is dit een uitstekende kans.

Deze bedrijfsunit wordt gerealiseerd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. De unit heeft een bruto vloeroppervlak van circa 86 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt diverse mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om units samen te voegen of naar wens aan te passen.

De bedrijfsunit is gelegen op Bedrijventerrein Oost I, op een strategische locatie nabij de rijkswegen A15 en A27. De locatie bevindt zich op circa 20 minuten ten oosten van Rotterdam en op slechts 3 minuten van het centrum van Gorinchem. Het bedrijvenpark wordt gerealiseerd op de hoek van de Stephensonweg en Techniekweg 20.

Het betreft unit 13 (tussenunit).

Belangrijkste kenmerken
Vrij op naam (geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd)
Notariskosten voor rekening van koper
Moderne en hoogwaardige architectuur
Energiezuinige uitvoering dankzij hoge isolatiewaarden
Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden
Gelegen op eigen grond
Hoogwaardige afwerking
Voorbereid voor warmtepomp, zonnepanelen en laadvoorzieningen
Eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen
Mogelijkheid voor reclame-uitingen op de gevel
Interessant beleggingsobject met goede verhuurmogelijkheden

Opleveringsniveau
Begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²
Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²
Vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter
Vrije hoogte verdieping circa 3,40 meter
Eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, water en riolering
Overheaddeur
Separate loopdeur
Eén eigen parkeerplaats

Planning

Start bouw: tweede kwartaal 2026
Verwachte oplevering: eerste kwartaal 2027

Een toekomstbestendige bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie, geschikt voor zowel ondernemers als beleggers.

Meer informatie?
Neem gerust contact met ons op:

B/mak Bedrijfsmakelaars
0183 – 30 40 50

Snoek Bedrijfshuisvesting B.V.
0183 – 64 04 04