Lelystraat 93 g

Functionele, herkenbaar gelegen bedrijfs-/kantoorruimte, gelegen aan de rand van bedrijventerrein Nijverwaard en zichtbaar vanaf de Parallelweg, met fraai zicht op polderlandschap. De begane grond betreft een bedrijfsruimte met verwarming, overheaddeur en maar liefst 5 meter vrije hoogte. De kantoorruimte op de verdieping is toegankelijk via een seperate entree met trapopgang en is voorzien van een systeemplafond, toilet, pantry en een prachtig uitzicht over de polder.

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Nijverwaard in Sliedrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de op-en afritten van de rijksweg A15. Ook is het object op fietsafstand van station Sliedrecht en heeft het een prominente zichtlocatie vanaf de Parallelweg.

Bouwjaar
2007 (bron: BAG-viewer).

Oppervlakten
Bedrijfsruimte: ca. 57 m²
Kantoorruimte: ca. 54 m²

Parkeren
Twee gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ˘Nijverwaardˇ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ˘Bedrijfˇ met functieaanduiding ˘bedrijf tot en met categorie 4.2ˇ
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer
- opbouw staalconstructie
- unitscheidende wanden kalkzandsteen vellingkantblokken
- betonnen verdiepingsvloer
- gevels Trespa gevelbekleding
- houten gevelkozijnen met isolerende beglazing
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 5 meter
- handmatig bedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en 3,75 meter hoog
- verlichtingsarmaturen
- verwarming door middel van cv-installatie
- trapkast met uitstortgootsteen.

Voorzieningen kantoorruimte
- separate entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping
- wandafwerking sauswerk
- systeemplafond met verlichting, vrije hoogte circa 2,6 meter
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren
- airconditioning
- pantry
- toiletruimte met toilet en fonteintje.

Ter overname
Door de huidige huurder worden de volgende zaken ter overname aangeboden:
- houten entresolvloer
- stellingen

Huurprijs
€ 1.350 per maand exclusief btw.

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl