Lelystraat 29 b

Representative bedrijfs-/kantoorruimte met compleet opleverniveau en gegelen op een (gezamenlijk) afsluitbaar terrein. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond, met separaat entreeportaal met trapopgang naar de verdieping, elektrisch bedienbare overheaddeur, toiletruimte en verwarming. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte met luxe pantry en separate spreek- of werkkamer.

Het behoort tot de mogelijkheden om de kantoorruimte van de aangrenzende bedrijfsunit, thans inpandig verbonden, te huren.

Locatie
Lelystraat 29b is gesitueerd op het industrieterrein Nijverwaard. De bedrijfs-/kantoorunit is binnen enkele minuten te bereiken via de op-en afritten van de rijksweg A15 en is op enkele minuten lopen van het treinstation Sliedrecht.
Hierdoor is de locatie uitstekend te bereiken met (vracht)auto en met het openbaar vervoer.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte: 70 m² bvo
Kantoorruimte: 70 m² bvo

Parkeerplaatsen
2 gemarkeerde parkeerplaatsen voor de deur.

Bouwjaar
2018

Energielabel
Er is nog geen energielabel beschikbaar (volgt).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sliedrecht
Sectie: B
Nummer: 2479
Appartementsindex: A2

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Nijverwaard' van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer
- opbouw staalconstructie
- gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Terrein
- gezamenlijk verhard terrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren
- voorzien van straatkolken
- afsluitbaar middels elektrisch bedienbare stalen schuifpoort.

Bedrijfsruimte
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,75 meter
- unitscheidende wanden vellingblokken
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen van circa 4 meter breed en 3,40 meter hoog loopdeur
- houten steektrap naar de verdieping.

Kantoorruimte
- separate entree op de begane grond
- gesausde kalkzandsteen vellingkantblokken
- verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 2,85 meter
- airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling
- luxe pantry in U-opstellling
- separate werk-/spreekkamer met glazen wand en deur.

Bijgevoegde tekeningen in de brochure zijn in spiegelbeeld.

Koopsom
€ 315.000 kosten koper exclusief btw

Bijdrage VVE
€ 127,04 per maand

Zekerheidstelling

Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.