Krausstraat 7

Recent opgeleverde representatieve bedrijfsunits aan de Krausstraat 3 en 7, op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. 

Het betreft een fraaie kopunit met veel daglichttoetreding door raampartijen in de kop- en zijgevel, alsook een tussenunit.

De bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. De units worden in beginsel casco opgeleverd en verhuurd.

Locatie
Bedrijvenpark Sliedrecht is gelegen langs rijksweg A15, op 15 minuten ten oosten van Rotterdam en 10 minuten ten westen van Gorinchem. Het bedrijvenpark is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.

Het bedrijventerrein is dus uitstekend bereikbaar met (vracht) auto via de op-en afritten van de snelweg A15.

Ook is het op loop/fietsafstand van station Sliedrecht waardoor openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Afmetingen
Krausstraat 3 (unit 1)
bedrijfsruimte begane grond : ca. 40 m²
1e verdieping : ca. 40 m²
Totale oppervlakte : ca. 80 m² bvo

Krausstraat 7 (unit 3)
bedrijfsruimte begane grond : ca. 39 m²
1e verdieping : ca. 39 m²
Totale oppervlakte : ca. 78 m² bvo

Parkeerplaatsen
Éen eigen parkeerplaats per unit.

Bestemmingsplan
Het project valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverwaard’. De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg
omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer
- dragende kalkzandsteen scheidingswanden
- betonnen verdiepingsvloer
- gevels bestaande uit geïsoleerde stalen sandwichpanelen met fraaie detailering
- aluminium gevelkozijnen en deuren voorzien van HR++ glas
- geïsolereerde betonnen dakvloer voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluitingen elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monolitisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte circa 3,65 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog
- separate loopdeur met lichtpunt boven de deur
- afgedopte rioolaansluiting in de betonvloer
- vurenhouten trapopgang naar de verdieping. 

Verdieping
Multifunctionele ruimte
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van zandcementdekvloer
- maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- raampartij in de gevel met te openen ramen.

Huurprijs
Krausstraat 3: € 1.175,- per maand
Krausstraat 7: € 950,- per maand
Genoemde prijzen zijn exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten
Krausstraat 3: € 75,- per maand excl. btw
Krausstraat 7: € 50,- per maand excl. btw

Huurperiode
Bij voorkeur 3 of 5 jaar

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.