Omschrijving
Nabij de afslag Gorinchem-Oost vanaf rijksweg A15, ligt dit zeer representatieve, turn key ingerichte kantorencomplex. Het object heeft een prachtige tuin rondom het gebouw en ligt op een ruim perceel. Tevens beschikt het object over een fraaie en ruime hoofdingang in de vorm van een representatieve, glazen pui. We bieden een aantal representatieve kantoorruimte te huur aan gelegen op de 1e verdieping van dit complex. De kantoorruimten zijn geheel gerenoveerd aan de eisen van deze tijd en er bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte turn key op te leveren. Enkele ruimten zijn met elkaar te combineren.
Er is een gezamenlijke entree, met informatie/bewegwijzeringszuil en voorzien van een pakketafleverpunt. Eenmaal op de verdieping is er een dames-en herentoilet en keuken met inbouwvaatwasser voor gezamenlijk gebruik aanwezig. Deze verdieping is alleen bereikbaar per trap (geen lift aanwezig.
Locatie
Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte.
Bouwjaar
Omstreeks 1988.
Energielabel
B
Oppervlakten
• Gezamenlijke entree begane grond
• Kantoorruimte 1 Verhuurd
(optie uit te breiden met ruimte 6) 26 m²
• Kantoorruimte 2 36 m²
(optie uit te breiden met ruimte 7) 19 m²
• Kantoorruimte 3 19 m²
(optie uit te breiden met ruimte 4 & 5)
• Kantoorruimte 4 47 m²
(optie uit te breiden met ruimte 3 & 5)
• Kantoorruimte 5 54,5 m²
(optie uit te breiden met ruimte 3 & 4)
Totale oppervlakte circa 241,5 m²
Parkeren
Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Huurder kan gebruik maken van minimaal één parkeerplaats rondom het gebouw. Deze is in de huurprijs inbegrepen. Er zijn laadpalen aanwezig op deze locatie.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en stationsomgeving” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein” met dubbelbestemming “Waarde – Archeologische verwachting laag AP” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels”. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via www.omgevingswet.overheid.nl’.
Voorzieningen
Kantoorruimte
• Wandgootsysteem met bekabeling
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Nutsvoorzieningen gas, water, elektra
• Centrale entree met tochtportaal
• Vloerbedekking
• Zonwering d.m.v. screens op de zonbelaste gevels
• Elektronische inbraakalarm
• Pantryblok (kantoorruimte 2)
Bouwkundig
• Dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen
• Gemetselde gevels
• Centrale verwarming
• Airconditioning, middels plafondunits (niet in ruimte 7)
• Bestrating, verhard met betonklinkers
• Zonnepanelen
Huurprijs
Kantoorruimte 1: Verhuurd
Kantoorruimte 2: € 500,-
Kantoorruimte 3: € 360,-
Kantoorruimte 4: € 590,-
Kantoorruimte 5: € 675,-
Kantoorruimte 6: € 425,-
Kantoorruimte 7: € 360,-
De huurprijzen zijn per maand en exclusief btw en servicekosten.
Kantoorruimte 1 - 2 en 5 zijn per direct beschikbaar.
Kantoorruimte 3 en 4 zijn per 1/1/2026 beschikbaar.
Kantoorruimte 6 en 7 zijn ter uitbreiding beschikbaar.
Servicekosten
Kantoorruimte 1: € 200,-
Kantoorruimte 2: € 175,-
Kantoorruimte 3: € 115,-
Kantoorruimte 4: € 220,-
Kantoorruimte 5: € 250,-
Kantoorruimte 6: € 125,-
Kantoorruimte 7: € 115,-
De servicekosten zijn per maand en exclusief btw.
Voorschot servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten:
• Schoonmaak gezamenlijke ruimtes
• Wekelijkse schoonmaak kantoorruimte (op zaterdagen)
• WOZ (gebruiker)
• Gemeentelijke belastingen
• Rioolbelasting
• Gas, water, licht, elektra
• Onderhoud airco en luchtverversing
• Onderhoud brandinstallatie
• Onderhoud alarminstallatie
• Onkruid en tuinonderhoud
• Afval rest en papier
• Noodverlichting
• 4x per jaar glazenwassen (buitenzijde)
• Optioneel: Data - Professionele glasvezel
Overige kosten
• Eenmalige kosten € 300,- excl. btw bewegwijzering aanpassingen.
• Kosten gebruik koffie € 15,- per maand per fulltimer, gratis voor bezoekers.
• Komt met 2 sleutelsets, meer sleutelsets op na bestelling, kosten bedragen € 65,- excl. btw per set.
Huurtermijn
Vanaf 2 jaar. Verlenging minimaal 1 jaar.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.
