Omschrijving
Nabij de afslag Gorinchem-Oost vanaf rijksweg A15, ligt dit zeer representatieve, turn key ingerichte kantorencomplex.
Het object heeft een prachtige tuin rondom het gebouw en ligt op een ruim perceel. Tevens beschikt het object over een fraaie en ruime hoofdingang in de vorm van een representatieve, glazen pui.
Het betreft de kantoorruimtes op de eerste verdieping van dit complex. De kantoorruimtes zijn geheel gerenoveerd aan de eisen van deze tijd. Op de begane grond is een gezamenlijke entreehal en op de eerste verdieping zijn er gezamenlijke verkeersruimten en sanitaire ruimten aanwezig.
Oppervlakten
• Gezamenlijke entree begane grond
• 1e Kantoorruimte 1e verdieping linkerzijde 19 m2
• 2e Kantoorruimte 1e verdieping linkerzijde 47 m²
• Archiefruimte 18 m²
Totale oppervlakte circa 84 m2
Locatie
Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte.
Bouwjaar
Omstreeks 1988
Parkeren
Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Huurder kan gebruik maken van de parkeerplaatsen rondom het gebouw. Deze zijn in de huurprijs inbegrepen.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en stationsomgeving” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein” met dubbelbestemming “Waarde – Archeologische verwachting laag AP” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels”.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via www.ruimtelijkeplannen.nl’.
Voorzieningen
Kantoorruimte
• Wandgootsysteem met bekabeling
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Nutsvoorzieningen gas, water, elektra
• Centrale entree met tochtportaal
• Vloerbedekking
• Zonwering d.m.v. screens op de zonbelaste gevels
• Elektronische inbraakalarm
Bouwkundig
Algemeen
• Dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen
• Gemetselde gevels
• Centrale verwarming
• Airconditioning, middels plafondunits
• Bestrating, verhard met betonklinkers
Huurprijs
Ruimtes gezamenlijk € 742,50,- per maand exclusief btw, servicekosten € 247, 50 per maand exclusief btw
1e Kantoorruimte 1e verdieping linkerzijde 19 m² € 360,- per maand exclusief btw, servicekosten
€ 115,- per maand exclusief btw.
2e Kantoorruimte 1e verdieping linkerzijde 47 m² € 587,50 per maand exclusief btw, servicekosten € 176,25 per maand exclusief btw.
De archiefruimte is in combinatie met beide kantoorruimte of in combinatie met de 2e kantoorruimte te huren.
Service-/energiekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van ‘zie huurprijs’ per maand exclusief btw in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten
• Schoonmaak gezamenlijke ruimtes
• Wekelijkse schoonmaak kantoorruimte
• WOZ
• Gemeentelijke belastingen
• Rioolbelasting
• Gas, water, licht, elektra
• Onderhoud airco en luchtverversing
• Onderhoud brandinstallatie
• Onderhoud alarminstallatie
• Onkruid en tuinonderhoud
• Afval rest en papier
• Noodverlichting
• 4x per jaar glazenwassen
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl
