Omschrijving
Langs de doorgaande Dorpsweg in Hoogblokland bieden wij deze praktisch bruikbare kantoorruimte/showroom te huur aan.
De kantoorruimte bestaat uit een entree met pantry en toiletruimte, afgesloten kantoorruimte aan de voorzijde en een tweetal opslag/vergaderruimten aan de achterzijde.
Op de etagevloer is een open kantoorruimte, deze is tevens voorzien van een airco-installatie.
Het is mogelijk om een gedeelte van de kantoorruimte te gebruiken als opslagruimte.
Deze kan toegankelijk gemaakt worden d.m.v. het plaatsen van een openslaande deur of roldeur in de voorgevel.
Locatie
Het complex ligt op circa 6 autominuten afstand van de afslag Meerkerk (rijksweg A27) en op circa 8 autominuten afstand van de afslag Arkel / Gorinchem-Oost (rijksweg A15).
Parkeerplaatsen zijn er beschikbaar direct voor het pand, circa 4 stuks.
Het object is goed gelegen in een verzamelgebouw, langs de Dorpsweg in Hoogblokland.
De Dorpsweg vormt de doorgaande weg door het dorp en geneert dagelijks veel traffic.
In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfshallen en woningen.
Bouwjaar
1970/1998.
Energielabel
Het gebouw beschikt nog niet over een energielabel.
Oppervlakten
Begane grond
• Entree / keuken / toilet 21 m²
• Kantoorruimte begane grond 27 m²
• 2 x kantoor / opbergruimte 60 m²
• Berging 8 m²
Eerste verdieping
• Kantoorruimte 54 m²
Totale oppervlakte circa 170 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn er 4 parkeerplaatsen voor personen-/bestelauto’s beschikbaar.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Dorpskern Arkel” van kracht. Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeente
Giessenlanden (thans gemeente Molenlanden) op 27 juni 2013. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de
bestemming “bedrijf” en functieaanduiding “groothandel” en “bedrijf tot en met categorie 2”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’: bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding ‘groothandel’: groothandel;
- bedrijfsgebonden kantoren;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en
groen.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Dorpskern Arkel via ruimtelijkeplannen.nl’.
Voorzieningen/installaties
Algemeen
• Het voorterrein is verhard met betonklinkers en stelconplaten;
• Alarmsysteem (abonnement door huurder te activeren);
• Glasvezel aanwezig, dit wordt gefaciliteerd en gefactureerd door Bitbunker;
• Patchkast met databekabeling aanwezig;
• Gasaansluiting;
• Elektriciteitsaansluiting;
• Wateraansluiting;
• Nutsvoorzieningen worden via tussenmeters verrekend;
• Parkeergelegenheid voor de deur;
• Aangesloten op het openbaar riool;
• Zonnepanelen op het dak, elektra wordt verrekend via verhuurder
• Verhuurder voert op regelmatige basis controles op het juiste gebruik van het pand uit.
Kantoorruimte / showroom
• Kabelgoten voorzien van databekabeling en meerdere aansluitpunten;
• Elektrapunten in de kabelgoten;
• Diverse wandcontactdozen 230V;
• Deels systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;
• Betegelde toiletruimte met modern sanitair en voorportaal met wastafel (begane grond);
• Keukenblok met onder- en bovenkastjes, werkblad, RVS-spoelbak, vaatwasser en close-in boiler;
• Loopdeur aan de voorzijde;
• Vaste trap naar 1e verdieping;
• Centrale verwarming d.m.v. eigen CV met radiatoren en vloerverwarming;
• Airconditioning in de kantoorruimte boven;
• Te openen draai-/kiepramen;
• Mechanische ventilatie;
• Vloeren afgewerkt met tapijttegels;
• Grotendeels gesausde wanden, deels v.v. glasvezelbehang;
• Zonwering deels d.m.v. screens (deels elektrisch bediend)
Bouwkundig
• Traditionele bouw;
• Het object is gebouwd in 1970/1998;
• De draagconstructie bestaat uit een staalconstructie;
• Zadeldak uitgevoerd met stalen golfplaten;
• Gemetselde gevels met daarboven sandwichpanelen (geïsoleerd);
• Kalkzandsteen binnenwanden (vellingblokken);
• Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen;
• Betonnen vloer op de begane grond;
• Houten etagevloer.
Huurprijs Kantoorruimte:
€ 995,- per maand (excl. BTW)
Service-/energiekosten
Voorschot verbruik gas/water/elektra € 150,- per maand (excl. BTW)
Kosten internet
Glasvezel aanwezig, abonnement voor rekening huurder.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl
