Graafland 84

Herkenbaar langs de provinciale weg N216 gelegen perceel verhard en afsluitbaar buitenterrein. Het buitenterrein is
te combineren met een kantoorruimte nabij de entree van het terrein, alsook optioneel met een bedrijfsruimte. Het
buitenterrein is verhard met Stelconplaten en de inrit aan het Graafland is afsluitbaar met een toegangspoort.

Locatie
Het complex is gelegen aan het Graafland in Groot-Ammers, vrijwel aan de rotonde op de N216, de provinciale weg van Gorinchem naar Groot-Ammers. Via de N216 en N214 zijn de op- en afritten van de rijksweg A15 en A27 bij Gorinchem, Meerkerk en Papendrecht toegankelijk. Bij Groot-Ammers bevindt zich een veerpont over rivier de Lek, met verbinding naar Schoonhoven.

Oppervlakten
Kantoor begane grond 125 m²
Kantoor, kantine en berging verdieping 115 m²

Buitenterrein 7.500 m²

Totale oppervlakte pand circa 240 m²
Totale oppervlakte terrein circa 7.500 m²

Optioneel:
Bedrijfsruimte II 405 m²

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -
transportbedrijf en vrachtwagenhandel’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf en vrachtwagenhandel': een transportbedrijf en vrachtwagenhandel.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• Onderheide fundering
• betonnen vloeren
• metselwerk gevels
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• houten spantenconstructie
• dakconstructie met houten spanten en houten gordingen, voorzien van golfplaten dak.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• betonnen vloer
• overheaddeuren in de zijgevel
• vrije hoogte goot circa 5 meter, nok circa 6,9 meter
• tl-verlichting
• verwarming middels gasgestookte heater.

Kantoorruimte
• vloeren voorzien van tegelwerk en tapijt
• vrije hoogte begane grond circa 2,4 meter
• vrije hoogte verdieping circa 2,5 meter
• wandafwerking schoon metselwerk
• systeemplafond met verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• zonwering
• pantry
• toiletgroep
• kantine op de verdieping.

Terrein
• verhard met Stelconplaten
• terreinverlichting
• terreinriolering aangesloten op olie- en vetafscheider
• inrit Graafland afsluitbaar met stalen schuifpoort.

Huurprijs
- kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar
- buitenterrein: € 25,- per m² per jaar

Optioneel uitbreiding bedrijfsruimte II: Op aanvraag.

Servicekosten
Voor rekening van huurder, nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Voor meer vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl