Edisonweg 12

Op dit moment wordt er een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gebouwd, gelegen op bedrijventerrein ˘Gelkenesˇte Groot-Ammers. Het object betreft een bedrijfsruimte op de begane grond met een entresolvloer op de eerste verdieping welke (deels) kan worden afgebouwd als kantoorruimte.

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt gerealiseerd aan de kop van een grootschalige bedrijfsgebouw, gelegen aan de Edisonweg 12-18.

Het gebouw is zeer goed te koppelen met de naastgelegen bedrijfsruimten met kantoor, met een oppervlakte van 1.377 m² bedrijfsruimte en 184 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk en bespreekbaar!

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ˘Gelkenesˇ te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden). Het betreft een goed gelegen bedrijventerrein tussen de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem), de Wilgenweg en de rivier De Lek. Het bedrijventerrein is fors, heeft een oppervlakte van ca. 70 hectare en huisvest meer dan 90 bedrijven.(De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van de rijksweg A15 (knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km afstand van de locatie.

Bouwjaar
2026/2027

Bouwkundig
- staalconstructie
- constructie berekend op bovenloopkraan 1500 kilo (optioneel)
- geisoleerde gevelbeplating
- kozijnen met HR++ beglazing
- betonnen vloeren op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3500 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer
- plat dak bedekt met dakbedekking

Voorzieningen
- ledverlichting
- elektrische bedienbare overheaddeuren ( 2 stuks)
- voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond
- optioneel een kantoor te realiseren op de 1e verdieping

Afmetingen
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 308 m²
- Entresol/toekomstig kantoor 1e verdieping ca. 329 m²

Parkeerplaatsen
6 gemarkeerde parkeerplaatsen op het gezamenlijke parkeerterrein van Edisonweg 12-14-16 en 18.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ˘Dorpskernenˇ van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ˘Bedrijventerreinˇ met dubbelbestemming ˘Waarde-Archeologie-8ˇ en functieaanduiding ˘bedrijf tot en met categorie 4.1ˇ.

Huurprijs
€ 3.750,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Energiekosten
Nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar of langer.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg

Optioneel
Het object is uit te breiden met de bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan Edisonweg 14, 16 en 18 te Groot- Ammers.
Informeer naar de opties!

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.