Omschrijving
Kortakker 10 in Veen is een multifunctioneel gebouw, met diverse kantoorruimtes (ca. 430 m²), een royale bedrijfsruimte
(ca. 2.617 m²) en een loading dock. De buitenruimte aan de voorzijde van het pand beslaat ca. 1.000 m² en heeft 20 vaste parkeerplaatsen.
Kantoren:
Aan de voorzijde van het pand ligt de entree met toegang tot de centrale hal waar de trapopgang naar de eerste etage is en toegang biedt tot de verschillende kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en pantry. Vanuit de centrale hal is door twee deuren de bedrijfshal aan de achterzijde bereikbaar. Op de verdieping liggen nog eens 4 royale kantoor/vergaderruimtes, een centrale kantine met pantry en diverse toiletruimtes. De vloeren van de kantoren zijn afgewerkt met een gewassen grindvloer, de wanden zijn gestuukt en geschilderd en de plafonds zijn voorzien van een (akoestisch) systeemplafond.
Bedrijfshal:
De bedrijfshal in van binnenuit bereikbaar door (dubbele) deuren vanuit de centrale hal en van buiten aan de voorzijde door middel van twee overheaddeuren op maaiveldniveau, een overheaddeur in een loading dock en een separate loopdeur. Aan de zijkant van de hal is nog een overheaddeur, bereikbaar vanaf de tweede schuifpoort. De ruimte heeft een hoogte van circa 9,40 meter, vrije overspanning van circa 11 meter, welke resulteert in circa 23.246 m³ inhoud van de bedrijfsruimte. Een mooie plek voor bedrijven met een logistieke functie. Via de trap in de bedrijfshal is de eerste verdieping bereikbaar, waar extra opslagruimte is gerealiseerd.
Terrein:
Het perceel is geheel omheind en wordt aan de voorzijde afgesloten door een schuifpoort. Aan de zijkant bevindt zich nog een tweede schuifpoort.
Locatie
Bedrijventerrein Veen ligt centraal gesitueerd in het land van Heusden en Altena middels de provinciale wegen, zijn de op- en afrit van de A59, de A2 en de A27 eenvoudig bereikbaar. Het bedrijventerrein is een gemengd, regionaal bedrijvenpark ontstaan met middelgrote en grootschalige bedrijvigheid uit diverse sectoren.
Bouwjaar
2002.
Parkeren
Op eigen terrein zijn zeker 20 parkeerplaatsen en ruimte mogelijkheid tot keren en rangeren. Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische voertuigen.
Energielabel
A (geldig tot 25-07-2028)
Oppervlakten
Begane grond
• Kantoorruimte, toilet 308 m²
• Bedrijfsruimte 2.473 m²
1e verdieping
• Kantoorruimte, toilet 291 m²
• Entresolvloer 144 m²
Totale oppervlakte circa 3.217 m²
De oppervlakten zijn circa (VVO)
Parkeren
Parkeren kan voor de deur. Er zijn 20 stuks eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het met een hekwerk
afgesloten gezamenlijke terrein.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “De weerakkers” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de
bestemming “Bedrijfsdoeleinden”:
- handels- en bedrijfsdoeleinden alsmede ambachtelijke bedrijven, met uitzondering van zelfstandige kantoren en detailhandel, behoudens indien het detailhandel in goederen betreft die:
- ter plaatse zijn vervaardigd;
- in het kader van normale bedrijfsuitoefening worden verkocht of geleverd en een wezenlijk bestanddeel uitmaken van de totale bedrijfsuitoefening; mits zulks zich beperkt tot detailhandel als zijnde een ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel
van het bedrijf, met dien verstande dat geen bedrijven worden toegelaten waarvan:
- per bedrijfskavel het kantooroppervlak meer dan 50 % bedraagt en
- per bedrijfskavel het kantooroppervlak meer dan 2.000 m² bedraagt.
Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om een gedeelte van het perceel als bedrijfswoning te gaan gebruiken.
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.
Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
• betonnen vloer op de verdieping (kantoorruimte)
• houten entresolvloer
• gevels opgebouwd uit geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• geïsoleerd stalen dak voorzien van dakbedekking en lichtkoepels (zaag en shed dak)
• meterkasten met aansluitingen gas, elektra en water.
• beveiliging/alarmsysteem
• brandmeldsysteem
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
• vrije hoogte van circa 9.40 meter, vrije overspanning van circa 11 meter.
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• loading dock
• luchtverwarmer/heater
• toiletruimte
• krachtstroom
• lichtstraten / zaag en shed dak
Kantoorruimte
• gewassen grindvloeren
• gestuukte/gesausde wanden
• systeemplafond met ledverlichting (akoestisch)
• sanitaire groep
• diverse pantry’s met voorzieningen
• cv-ketel en radiatoren/convectoren
• airconditioning per ruimte regelbaar
• te openen ramen
Buitenterrein
• geheel omheind
• twee schuifpoorten
Huurprijs
€ 250.000,- per jaar, excl. btw
Servicekosten / leveringen en diensten
Nog nader te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Betalingstermijn
Per maand vooraf.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van één jaar.
Waarborgsom
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw.
Aanvaarding
In overleg
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.
