Logo

Kruisstraat 2

4251 CW Werkendam € 1.090,- per maand
Foto's (16) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 101 m²
Winkelruimte 101 m²

Omschrijving

Op een opvallende hoeklocatie in het centrum van Werkendam, ligt deze fraaie winkel-/kantoorruimte met veel frontbreedte en goede daglichttoetreding.
De ruimte bestaat uit een open ruimte in L-vorm, voorzien van grote (etalage)vensters. Daarachter een kantoorruimte met aangrenzend een toilet- en pantryruimte. Via de daarnaast gelegen berging/archiefruimte is het object ook door de achteringang te bereiken.

Oppervlakte en indeling
- winkel-/kantoorruimte 73 m²
- kantoor/spreekruimte 16 m²
- pantry- en toiletruimte 5 m²
- berging/archiefruimte 7 m²

Kenmerken en voorzieningen
- aantrekkelijke hoeklocatie, aan doorgaande weg
- frisse en lichte kantoor-/winkelruimte
- veel daglicht door ruime hoeveelheid vensters
- eigen entree en achteringang
- gebruiksklare inrichting (ter overname)
- gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- toiletruimte en pantry
- systeemplafond met verlichting
- CV met radiatoren

Ligging
Het object is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van het dorp Werkendam. In de omgeving is een mix van woonhuizen, winkels, kantoren en maatschappelijke voorzieningen gesitueerd. Het dorp ligt in de gemeente Altena, gelegen ten zuiden van de rivier de Merwede. Gemeente Altena huisvest ongeveer 55.000 inwoners, waarvan omstreeks 12.000 in Werkendam.
De afstand tot de op- en afritten van rijksweg A27 bedraagt ca. 8 autominuten. Zowel per auto als per fiets is het object prima bereikbaar. In de nabijheid van diverse (winkel)voorzieningen zoals diverse supermarkten, grote diversiteit winkels en horecavoorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Via goede uitvalswegen zijn de op- en afritten van rijksweg A27 snel te bereiken. Vanaf de oprit Werkendam ligt het knooppunt Gorinchem (A15 en A27) op enkele autominuten afstand.

Parkeren
De parkeergelegenheid op de locatie is goed. In de omgeving van het object zijn er goede en gratis mogelijkheden tot parkeren. Tevens kan er 1 auto op eigen terrein worden geparkeerd.

Huurprijs
€ 1.090,- excl. BTW per maand
AANBIEDING: € 990,- excl. BTW per maand in het 1e huurjaar, uitgaande van een meerjarige huurovereenkomst

Ter overname van de huidige huurder:
- alarmsysteem
- rolgordijnen
- laminaatvloer (zware kwaliteit)
- zonnescherm
- speakersysteem
Vraagprijs € 1.500,- excl. BTW

Energiekosten
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen

Informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag