Logo

Kerkstraat 23

4141 AT Leerdam € 598.500,- in overleg
Foto's (21) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Winkelruimte 524 m²
Oppervlakte perceel 410 m²

Omschrijving

Achter deze karakteristieke gevel gaat een fraaie winkelruimte schuil met magazijnruimte en woning op de eerste en tweede verdieping. Het object is multifunctioneel inzetbaar en eveneens geschikt voor herontwikkeling. Er zijn meerdere scenario’s realiseerbaar: de combinatie wonen met werken / beleggingsobject / herontwikkeling van het object - winkelruimte en appartementen. Het object bevind zich midden in het centrum van Leerdam aan de Kerkstraat. De bovenwoning en magazijn-ruimte zijn bereikbaar via de achterkant (Hoogstraat).

Oppervlakten
Winkelruimte: 174 m²
Magazijn (winkel): 76 m²
Magazijn (achterzijde): 140 m²

Magazijnruimte 1e etage: 134 m²
Woonruimte 1e etage: 88 m²

Woonruimte 2e etage: 88 m²

Ligging en parkeren
Het pand is gelegen midden in het centrum van Leerdam, gesitueerd op A1 locatie van het kernwinkelgebied. De omliggende bebouwing bestaat uit overwegend winkelruimten met bovengelegen woningen. Winkelketens als Intertoys, DA, Shoeby, Etos, Jola Mode, SNS bank, Pearl, Eyewish en Albert Heijn bevinden zich in de directe omgeving. In de Kerkstraat zijn er diverse mogelijkheden tot betaald parkeren. Bewoners en ondernemers van de stad kunnen bij de Gemeente Leerdam een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de stad.

Kenmerken winkelruimte en magazijn
• representatieve winkelruimte
• karakteristieke gevel
• frontbreedte: circa 7,25 meter
• verwarming en airconditioning
• eigen pantryblok en toiletruimte
• ligging midden in het centrum (A1 locatie)
• tussen de landelijke ketens
• parkeren en laden/lossen voor de deur
• magazijn toegankelijk via Hoogstraat

Omschrijving woonruimte
• eigen opgang via de Hoogstraat
• dakterras
• totaal 5 slaapkamers
• badkamer met o.a. ligbad
• keukenblok
• royale woonkamer met hoge ramen
• dichtbij supermarkt Albert Heijn

Vraagprijs
€ 598.500,- kosten koper, excl. BTW

U bent welkom voor een bezichtiging!
Voor eventuele vragen en/of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag