Omschrijving
Unieke locatie: ruim perceel van ca. 12.000 m² met showroom/kantoorruimte, werkplaats en wasplaats in Groot-Ammers. Het complex betreft een ruim, grotendeels geasfalteerd buitenterrein van zo’n 9.000 m² in combinatie met showroom, kantoorruimte en werkplaats met wasplaats. Een unieke kans voor ondernemers in o.a. de automotive branche, handelsbedrijven, verhuurbedrijven, etc!
Het terrein is grotendeels geasfalteerd en omgeven door een fraaie groenstrook + waterpartij en aan de voorzijde v.v. hekwerk met afsluitbare schuifpoort en een slagboom.
De showroom, kantoorruimte en werkplaats bevinden zich op de begane grond in het representatieve object op het terrein. Het aanbod is gelegen op een goede locatie, strak langs de provinciale weg N216 richting knooppunt Gorinchem.
Oppervlakten
Verhard buitenterrein: 9.000 m² (de verharding is eenvoudig uit te breiden)
Showroom-/kantoorruimte, begane grond: 515 m²
Werkplaats met wasstraat, begane grond: 300 m²
Deelverhuur van het gebouw en terrein is bespreekbaar.
Afhankelijk van uw wensen, informeer naar de mogelijkheden.
Locatie
Het betreft een goed gelegen bedrijfsterrein langs de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem). Het terrein is toegankelijk via de Wilgenweg. De locatie ligt aan de entree van industriepark Gelkenes met een ligging ten noordoosten van het dorp Groot-Ammers.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km. afstand van de locatie. De op- en afritten van rijksweg A15 (Knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km. afstand van de locatie.
Parkeren
Op het grotendeels verharde, afgebakende terrein zijn er legio aan parkeerplaatsen voor personenauto’s en/of vrachtwagens. Huurder kan het terrein naar eigen inzicht inrichten t.b.v. het parkeren / stallen van voertuigen en/of goederen.
Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Dorpskernen", goedgekeurd door de gemeente Molenwaard (thans: Molenlanden) op 4 november 2014. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein'
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
De bouw- en goothoogte van de gebouwen: maximaal 8 meter.
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage.
Voorzieningen/installaties
Showroom / kantoorruimte
- entree met openslaande deuren en receptiebalie
- elektrische overheaddeur in de showroom
- CV ketel met radiatoren en vloerverwarming
- mechanische ventilatie
- wandgootsysteem met data- en elektrabekabeling
- systeemplafonds met TL verlichting en spots
- ruime hoeveelheid daglichttoetreding (te openen ramen)
- indeling met flexibele systeemwanden
- tegelvloer in kantoren en showroom
- pantryblok v.v. diverse apparatuur
- toiletgroep dames/heren
- diverse brandblusmiddelen
- alarmsysteem
- zonwering d.m.v. screens (oost- en zuidzijde)
Bedrijfsruimte
- 5 elektrische overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer
- afvoeren aangesloten op olie-/vetafscheider
- diverse loopdeuren
- deels betegelde wanden
- diverse wandcontactdozen 230V
- krachtstroompunten 380V
- ringleidingen voor perslucht
- verwarming d.m.v. vloerverwarming en heater
- tl verlichting
- lichtkoepels in het dak
- diverse brandblusmiddelen
- inpandige wasplaats (excl. wasinstallatie)
Buitenterrein
- buitenverlichting aan de gevels en op lichtmasten / lantaarnpalen
- grotendeels geasfalteerd
- stalen hekwerk v.v. schuifpoort
- slagboom (met afstandsbediening)
- diverse mogelijkheden voor reclamevoering
Huurprijs:
Op aanvraag
Servicekosten:
In overleg
Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie..
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl
