Logo

Techniekweg 14

4143 HV Leerdam € 319.000,- € 2.250,- per maand
Foto's (25) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 257 m²
Bedrijfsruimte 107 m²
Oppervlakte perceel 503 m²

Omschrijving

Dit multifunctionele object in Leerdam bieden wij zowel te huur als te koop aan. Het pand biedt op de begane grond een representatieve entree, kantine, kantoor en magazijn/opslag/lesruimte. De volledige verdieping is thans ingericht als kantoorruimte. Andere toepassingen zijn echter uitstekend mogelijk. Te denken valt aan (een combinatie van) een showroom, bedrijfs-/productieruimte, kantoor of opslagruimte.

Het gehele object is keurig onderhouden en verkeert in een verzorgde, goede staat van onderhoud. De uitstraling en afwerking zijn tijdloos en goed.
De locatie aan de doorgaande route over het bedrijventerrein is aantrekkelijk, het pand is daarmee goed bereikbaar en er zijn goede toegangsmogelijkheden. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de voor- en achterzijde van het object en op het naastgelegen perceel.

Het object is beschikbaar omstreeks juli 2022, of eventueel eerder in overleg met de eigenaresse.

Oppervlakten
Begane grond:
Magazijn/opslag/lesruimte/praktijkruimte 107 m²
Entree/kantine/kantoorruimte/sanitair 82 m²
1e etage:
Kantoorruimte 1e etage 175 m²
Kavelgrootte 503 m²

Algemeen:
- bouwjaar omstreeks 1991
- onderheide en betonnen fundering;
- onderheide betonnen vloer (1.000 kg/m² vloerbelasting);
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating;
- aluminium gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing;
- stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2007);
- aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties:

Kantoorruimte:
- deels voorzien van tapijttegels, deels v.v. gewassen grindvloer;
- wandgootsysteem met data- en elektrabekabeling;
- serverruimte;
- brandblusmiddelen;
- alarmsysteem;
- toiletruimten: dames- en herentoilet v.v. zwevend closet en urinoir (in herentoilet);
- pantryblok met onder- en bovenkastjes en RVS-spoelbak op begane grond en 1e etage;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- daklichten (gedeeltelijk te openen);
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- airconditioning d.m.v. plafondunits op de 1e etage;

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloeren;
- gevels deels voorzien van houten betimmering;
- handbedienbare overheaddeur;
- brandblusmiddelen;
- tl-verlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers (zij- en achterzijde en voorzijde grind;
- voorterrein afgescheiden d.m.v. een groene haag.

Locatie:
Het object is goed gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik. Leerdam is centraal gelegen te midden van de rijkswegdriehoek A2, A15 en A27. Verder liggen in de nabijheid middelgrote plaatsen als Gorinchem, Geldermalsen, Tiel en Culemborg.
Het object is gelegen aan de doorgaande route over het bedrijventerrein. De bereikbaarheid van het object per (vracht-)auto is goed. De afrit Leerdam vanaf zowel rijksweg A15 als A2 zijn op circa 10 autominuten afstand gelegen. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar.

Parkeren:
Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand en op het naastgelegen buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuw Schaik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Het pand is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
Zie bijgaande informatie van het bestemmingsplan in de brochure of op www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs:
€ 319.000,- kosten koper (het object kan zonder btw worden verkocht)
Aanvaarding per eind juli 2022 beschikbaar

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand exclusief BTW
Huurtermijn bij voorkeur 5 jaar of langer

Informatie:
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag