Omschrijving
Duurzame en energiezuinige nieuwbouw kantoorruimte van circa 329 m² op de 1e verdieping van het onder moderne en herkenbare architectuur gerealiseerde nieuwbouwproject Xentraal fase 2 in Sliedrecht. Het kantoor bevindt zich op een uitstekend bereikbare zichtlocatie op het Stationspark in Sliedrecht, tussen rijksweg A15 en de MerwedeLingelijn (treinverbinding Dordrecht-Geldermalsen).
Het kantoor beschikt over energielabel A++ en ligt op de 1e verdieping van een modern, nieuwbouw kantoorgebouw in vier bouwlagen, gelegen op een herkenbare zichtlocatie vanaf de doorgaande weg.
De kantoorruimte zal worden opgeleverd met een compleet en eigentijds opleverniveau met o.a. afgewerkte wanden, systeemplafonds met led-verlichting, verwarming en koeling door middel van VRF-systeem, een toiletgroep, pantry, voldoende wandcontactdozen, loze leidingen voor databekabeling, eigen zonnepanelen en 9 eigen parkeerplaatsen.
Oppervlakte
Kantoorruimte circa 329 m²
Locatie
Project Xentraal is gelegen op het kantorenpark Stationspark II, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 richting zowel Rotterdam als Gorinchem en tegenover treinstation Sliedrecht met in het voormalige stationsgebouw restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’. Er rijden ieder kwartier treinen in de richting van Dordrecht en Gorinchem/Geldermalsen.
De reistijd van station Sliedrecht tot Centraal Station Rotterdam bedraagt ca. 30 minuten en tot het Centraal Station van Utrecht bedraagt de reistijd ca. 50 minuten. Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd, waaronder het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Univé Zuid-Nederland, Hak + Baak Accountants, Hoek & Blok accountants, ABB Bouwgroep en Bouwonderneming Stout.
Parkeren
9 gemarkeerde parkeerplaatsen en daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid.
Bestemming
De locatie is bestemd voor kantoren.
Bouwkundig
Algemeen
• Onderheide betonfundering
• geïsoleerde betonnen begane grond vloer (Rc-waarde 3,70 m² K/W)
• betonnen verdiepingsvloeren
• metselwerk gevels (Rc-waarde, 4,70 m² K/W)
• aluminium buitenkozijnen-, ramen en – deuren met HR++ isolerende beglazing
• kantoren binnenzijde lichte scheidingswanden
• geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (Rc-waarde 6,30 m²)
• eigen meterkast met aansluitingen water (Qn 1,5) en elektra (3x80A) (géén gasaansluiting).
Voorzieningen
Kantoorruimte
• Representatieve, gezamenlijke entree op de begane grond
• bordestrap en liftinstallatie naar de verdiepingen
• indeling 1e verdieping: verkeersruimte met spreekkamer en toiletgroep, alsmede een vrij indeelbare kantoorruimte
• betonnen vloer afgewerkt met dekvloer
• bouwkundige wanden voorzien van gesausd glasweefsel
• systeemplafond met ledverlichting
• verwarming en koeling door middel van VRF luchtbehandelingsinstallatie
• balans ventilatie met warmteterugwinning
• betegelde toiletgroep met voorportaal
• pantry
• wandcontactdozen
• loze leidingen ten behoeve van databekabeling
• zonnepanelen
• eigen meterkast 3x80 Ampère met 6 groepen en 1 dubbele wandcontactdoos in de meterkast
• loze leiding (mantelbuis) naar 1 parkeerplaats ten behoeve van laadpunt
• glasvezel-aansluiting Regio-glasvezel tot in de meterkast.
Verwachte oplevering
Omstreeks mei/juni 2023
Huurprijs
€ 5.175,- per maand exclusief btw
Servicekosten
Een voorschot van € 465,- per maand exclusief btw
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie incl. plattegrondtekening aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl
