Logo

Schoolstraat 1

4122 GA Zijderveld € 495.000,-
Foto's (15) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 310 m²
Oppervlakte perceel 1.740 m²

Omschrijving

Direct aan rijksweg A2 bieden wij deze strategische gelegen, vrijstaande kantoorruimte voor verkoop aan. Het geheel is zeer goed onderhouden en is gelegen op een ruime kavel met eigen parkeergelegenheid.

De voorzieningen zijn up-to-date en het pand verkeert in een turn-key conditie. De omliggende tuin kent een volwassen boomstand en is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het perceel is omheind en voorzien van een toegangspoort.

Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1974 en volledig gerenoveerd in 1997. In 2020 is de bitumineuze dakbedekking van het gehele platte dak vervangen.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
- kantoorruimte
- kantine
- sanitaire groep
- ontvangstruimte c.q. hal
- archiefruimte
- opslagruimte
Totale oppervlakte: circa 310 m²
Totale perceeloppervlakte: 1.740 m²

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het dorp Zijderveld, direct aan rijksweg A2. De bereikbaarheid is uitstekend. De afslag van de rijksweg A2 Everdingen/Leerdam ligt op een steenworp afstand. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15 / A2) binnen 7 autominuten en knooppunt Everdingen (A2/A27) binnen 5 autominuten bereikbaar.
In de nabije omgeving zijn voornamelijk woonhuizen en een basisschool gelegen. De omliggende bebouwing is representatief.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd, momenteel ca. 16 stuks. Vanwege het grootte perceel is het aantal parkeerplaatsen ook nog zeer goed uit te breiden.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Dorpen’ van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Kantoor’ met dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie 2’.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
dienstverlening, met onder andere gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd- en kinderopvang,
onderwijs, religie, bibliotheken, openbare dienstverlening, verenigingsleven, één en ander zoals
genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van maatschappelijke
voorzieningen;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,
nutsvoorzieningen, water en toegangswegen.

Mogelijk dat via een reguliere omgevingsvergunning een functiewijziging mogelijk gemaakt kan worden tot bijvoorbeeld werken en wonen.

In de brochure is een tekening bijgevoegd met een mogelijke indeling en gevelaanpassingen, om het pand geschikt te maken voor wonen en werken.

Voor meer informatie, zie www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Vijfheerenlanden.

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag