Omschrijving
Bedrijfsruimte met onder meer een warme en koude keuken, een spoelruimte en een koelcel. Door deze voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor onder andere het bereiden van maaltijden en/of een slagerij.
Het pand beschikt tevens over een inpandige kantoorruimte / kantine met een pantry en toilet.
De bestaande inventaris is over te nemen.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Langeveer, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15.
Het bedrijventerrein is beveiligd en afsluitbaar met een toegangspoort.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Rivierdijk, op bedrijventerrein Langeveer. Dit bedrijventerrein bevind zich op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.
Bouwjaar
1974
Energielabel
Het gebouw niet voorzien van een energielabel.
Begane grond
Entree (gezamenlijk) PM
Kantoorruimte 15 m²
Bedrijfsruimte 165m²
Totale oppervlakte circa 180m²
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hardinxveld- Giessendam, bebouwd gebied’. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving www.ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkundig
Algemeen
• betonvloer;
• gevels metselwerk;
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
• betegelde vloeren en wanden;
• systeemplafond;
• betonnen vloer ten behoeve van bovengelegen verdieping.
Voorzieningen
• warme keuken, koude keuken, spoelruimte, koelcel, magazijn, kantoor/ kantine , toilet
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
• de vloeren en wanden merendeels betegeld
• handbedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 3,00 meter hoog
• loopdeur
• elektra waaronder diverse krachtstroomaansluitingen
• verlichting
• afvoer aangesloten op een vetvangput
• inpandige kantoor/kantine met pantry en toiletruimte.
Huurprijs € 1.750,- per maand exclusief btw
Servicekosten
€ 110,- per m² per jaar exclusief ten behoeve van de volgende zaken en diensten:
• poort/camerabeveiliging industrieterrein
• dakinspectie en –schoonmaak alsook klein onderhoud
• onkruidbestrijding
• periodiek onderhoud cv-ketel
• beheer- en administratiekosten (5%)
De kosten van de periodieke controle van de overheaddeur en brandblusmiddelen zal door verhuurder na uitvoering separaat aan huurder worden gefactureerd.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
