Omschrijving
Nieuw in de Alblasserwaard, omgeving Gorinchem, Molenlanden en Vijfheerenlanden: (flexibele) verhuur van kantoor- en praktijkruimtes. In een mooie industriële sfeer compleet ingerichte, rustige werkruimtes in een professionele en sfeervolle setting!
Zoek jij een werkruimte om rustig te kunnen werken en eventueel klanten te kunnen ontvangen? Begint het thuiswerken je tegen te staan? Wil je je (para)medische vak uitoefenen in een professionele setting? Ben je ZZP’er of startende ondernemer en wil je je bedrijf rustig en flexibel opbouwen of ben je iemand die juist een vaste werkruimte zoekt? Neem dan contact met ons op.
De werkruimtes zijn gelegen in het centrum van Hoornaar, gevestigd in een hoekpand met veel daglichttoetreding. Het pand is ingedeeld met hoogwaardig en zeer fraaie, goed geïsoleerde tussenwanden en daarmee geschikt om te gebruiken voor medische en/of persoonlijke gesprekken.
In het object zijn een 5-tal werkruimtes aanwezig met een gezamenlijke entree v.v. wachtruimte, sanitair en een gezamenlijke kantineruimte. In de kantineruimte is een fraaie keukenopstelling geplaatst.
De werkruimtes zijn te huur voor langere periode maar ook per dagdeel. Informeer naar de mogelijkheden!
Oppervlakten (circa)
- Praktijkruimte 1: 17 m² (VERHUURD)
- Praktijkruimte 2: 13,5 m²
- Praktijkruimte 3: 16,5 m²
- Praktijkruimte 4: 11 m²
- Praktijkruimte 5: 22 m² (VERHUURD)
- Gezamenlijke entree en sanitair: 21 m²
- Gezamenlijke kantine: 12 m²
Totaal: 113 m²
Locatie
De praktijkruimte ligt aan het fraaie en ruim opgezette Dirk IV- plein in Hoornaar. Het Dirk IV-plein ligt in het centrum van Hoornaar en heeft een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Op de begane grond zijn diverse winkels gevestigd. Op de verdiepingen zijn woonappartementen gerealiseerd. Door de diverse functies in de nabije omgeving genereert het Dirk IV-plein veel traffic.
Parkeren
Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig op het voorgelegen openbare parkeerterrein.
Energielabel: A+
Bouwjaar
Het complex is gebouwd in 2006, geheel intern gerenoveerd in 2022 en voorzien van volledig nieuwe indeling en installaties.
Voorzieningen en installaties praktijkruimte
- verwarming d.m.v. vloerverwarming en plafondunits
- per kamer een zelfstandig systeem t.b.v. verwarmen en koelen
- gietvloer
- systeemplafonds met led verlichting
- keuken in hoekopstelling, v.v. spoelbak, vaatwasmachine, koelkast
- toilet v.v. zwevend closet
- glasvezel internet
- compleet ingericht met tafel, bureau, stoelen en kastruimte
- staallook deuren
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Dorpskern Hoornaar” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Centrum’.
Volgens informatie van Ruimtelijkeplannen.nl is het object bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond
Voor meer informatie, zie de website van Ruimtelijkeplannen.nl
Huurprijzen (per maand, geen omzetbelasting van toepassing), uitgaande van structureel gebruik:
- Praktijkruimte 1: VERHUURD
- Praktijkruimte 2: € 475,-
- Praktijkruimte 3: € 575,-
- Praktijkruimte 4: € 395,-
- Praktijkruimte 5: VERHUURD
Servicekosten:
- Praktijkruimte 2: € 40,- per maand
- Praktijkruimte 3: € 50,- per maand
- Praktijkruimte 4: € 35,- per maand
Het is tevens mogelijk om praktijkruimte te huren per dagdeel, zie onderstaande prijsopgave.
Huurprijzen (per dagdeel, geen omzetbelasting van toepassing), uitgaande van flexibel gebruik:
- Praktijkruimte 2: € 35,-
- Praktijkruimte 3: € 35,-
- Praktijkruimte 4: € 30,-
Een dagdeel is een tijdsblok van 4,5 uur, als volgt verdeeld over de dag:
Ochtend: 8.00 – 12.30 uur
Middag: 13.00 – 17.30 uur
Avond en weekendopenstelling is in overleg mogelijk
Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
