Logo

Coba Ritsemastraat 37-39

3343 RJ Hendrik-Ido-Ambacht € 285.000,-
Foto's (14) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 125 m²
Oppervlakte perceel 170 m²
In units v.a. 125 m²

Omschrijving

Een geschakelde praktijkruimte, gelegen op de begane grond naast een appartementencomplex met woningen. De
praktijkruimte is momenteel in gebruik als dierenkliniek, maar komt binnenkort beschikbaar.
Het object is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 170 m².

Oppervlakten:
- Praktijkruimte begane grond: circa 125 m²

Locatie
De praktijkruimte is gelegen in een woonomgeving, in de directe nabijheid van een winkelcentrum en overige maatschappelijke voorzieningen.

Hendrik-Ido-Ambacht is een dorp in de gelijknamige gemeente en telt ca. 31.500 inwoners.

Parkeren
Parkeren is goed mogelijk in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Krommeweg – De Sandeling" van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming ‘Wonen – 2’ met functieaanduiding 'gemengd'.

De voor 'Wonen-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in gestapelde woningen, aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, uitgezonderd horeca;
b. ter plaatse van de aanduiding ’gemengd’ doch uitsluitend op de begane grond:
1. detailhandel en dienstverlening;
2. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
3. kantoor
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

De bouwhoogte van de gebouwen: ten hoogste: 3 meter.
Bebouwing bouwperceel: maximaal tot 100% van het bouwvlak.

Voor meer informatie, zie www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwkundig
Algemeen
- onderheide en betonnen fundering;
- betonnen vloeren op de begane grond;
- traditionele bouwconstructie;
- grotendeels gemetselde gevels in spouw, deels raampartijen v.v. beplating;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- platdak met bitumineuze dakbedekking;
- voornamelijk steenachtige scheidingswanden.

Voorzieningen/installaties

Algemeen praktijkruimte
- aansluitingen op gas/water/elektra;
- CV-ketel met radiatoren;
- systeemplafonds met verlichting;
- spoelunits in 2 behandelkamers;
- sanitair ruimten;
- diverse airco-units;
- vloerafwerking d.m.v. tegels en linoleum;
- alarminstallatie.

Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper.

Meer informatie?
Download de verkoop-/verhuurbrochure. Heeft u vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag