Logo

Bleek 6

4206 CD Gorinchem € 719.000,-
Foto's (28) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 186 m²
Bedrijfsruimte 405 m²
Oppervlakte perceel 1.590 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande bedrijfs-/kantoorruimte ligt op het moderne bedrijventerrein Papland en bieden wij te koop aan. Het betreft een goed gebouwde, praktisch te gebruiken bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorruimte over 2 lagen. Het pand biedt legio mogelijkheden ten aanzien van distributie, productie en/of opslagdoeleinden.

Het kavel is erg ruim en dient thans als parkeergelegenheid en buitenopslagterrein. De grootte van de kavel biedt tevens ruimte voor uitbreiding van de bestaande bedrijfsruimte met ca. 300 m². Het geheel is goed onderhouden en is gereed voor gebruik door een opvolgende ondernemer!

Oppervlakten
Bedrijfsruimte: ca. 405 m²
eventueel uit te breiden met ca. 300 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 92 m²
Kantoorruimte 1e etage: 94 m²

Kavelgrootte: 1.590 m²

Bouwkundig
- staalconstructie met grote overspanning
- platdak v.v. isolatie en kunststof dakbedekking
- geïsoleerde sandwichpanelen en borstwering v.v. geïsoleerde elementen met steenprofiel
- onderheide betonnen fundering
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5,75 m1
- bouwjaar 2008
- kunststof kozijnen, v.v. houtmotief aan de buitenzijde
- dubbele beglazing
- betonnen vloeren op de begane grond
- houten etagevloer
- monoliet afgewerkte vloer in de bedrijfsruimte v.v. coating
- maximale vloerbelasting begane grond: ca. 2.500 kg / m²

Algemeen
- alarminstallatie
- hekwerk met toegangspoorten en elektrisch bedienbare schuifpoort
- betonklinkers als verharding van het buitenterrein
- aansluitingen elektra, gas en water

Bedrijfsruimte
- diverse aansluitingen 230V + 380V
- lichtstraat in het dak
- TL-verlichting
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- diverse loopdeuren
- heater met ecofan
- magazijnstellingen ter overname

Kantoorruimte
- diverse elektra-aansluitingen, gedeeltelijk via kabelgoot
- verlaagd systeemplafond met TL-verlichting en spots
- pantryblok voorzien van aanrechtblad, onder- en bovenkastjes
- betegelde, dubbele toiletruimte met closet en fonteintje
- via entreedeur aan de voorzijde en vanuit bedrijfsruimte
- centrale verwarming d.m.v. CV-ketel en radiatoren
- betonnen vloer, afgewerkt met gewassen grindvloer (zwart/antraciet) op de begane grond en
en vinylvloer met laminaatmotief op de houten etagevloer
- gedeeltelijk niet-dragende scheidingswanden, gestucte wanden en spuitwerk
- diverse kozijnen met zicht vanuit kantoor op bedrijfsruimte

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het betreft een ruim opgezet bedrijventerrein van ca. 13 ha. en huisvest een diversiteit aan overwegend MKB bedrijven. Het pand ligt op een fraai rechthoekig perceel langs één van de goed bereikbare routen over het bedrijventerrein.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Papland is goed. De rijksweg A15 ligt op ca. 5 autominuten van dit object. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand.

Parkeren
De parkeervoorzieningen zijn uitstekend. Bij het pand zijn op het ruime achterterrein diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Bovendien is het gehele perceel omheind met een deugdelijk hekwerk met toegangspoorten en schuifpoort.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 26 april 2014. Conform dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemming: ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;

De maximale bouwhoogte bedraagt 10,50 meter en het maximale bebouwingspercentage 70% van het bouwvlak. Tot de erfgrens dient een afstand van minimaal 5 meter te worden bewaard.

Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan in de brochure.

Vraagprijs
€ 719.000,- kosten koper (excl. BTW)

Aanvaarding
In overleg met verkoper

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag