Dorpsweg 157

Nu in de verkoop: Nieuwbouwproject Woon Werkplezier Dorpsweg te Arkel.

Aan de Dorpsweg in Arkel bieden wij een unieke kans om wonen met werken te combineren. Het betreffen 5 nieuw te bouwen bedrijfswoningen in combinatie met een achtergelegen bedrijfsruimte. De bedrijfswoningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² (circa) en de bedrijfsruimten hebben een oppervlakte van ca. 104 m² tot ca. 150 m².

De architect heeft 3 verschillende woningtypes ontworpen:
- Oud Hollandse stijl
- Jaren 30 stijl
- Kempische stijl

Per woningtype is het mogelijk om een uitbouw, erker en/of een dakkapel toe te voegen.

De bedrijfsruimtes zijn gelegen op het perceel grond achter de woningen. De bedrijfsruimten worden o.a. voorzien van een elektrisch bediende overheaddeur, loopdeur en een raampartij in de voorgevel. Tevens behoort het tot de mogelijkheid om de bedrijfsruimtes te verhogen van 4 meter (goot) en 6 meter (nok) naar 6 meter (goot) en 8 meter (nok).

Locatie
De bedrijfswoningen met bedrijfsruimte zijn gelegen aan de Dorpsweg in Hoogblokland/Arkel. De Dorpsweg vormt de doorgaande weg door het dorp. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfshallen en woningen. Het nieuwbouwproject ligt op circa 6 autominuten afstand van de afslag Meerkerk (rijksweg A27) en op circa 8 autominuten afstand van de afslag Arkel/Gorinchem-Oost (rijksweg A15).
Tevens is de locatie bereikbaar via het openbaar vervoer, op ongeveer 1 autominuut afstand ligt het treinstation van Arkel (Dordrecht-Geldermalsen).

Oppervlakte - Prijslijst Oud Hollands
Huisnummer: Bedrijfsruimte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Koopsom V.O.N.:
157A 150 m² 170 m² 1.102 m² € 1.020.280,- (VERKOCHT)
157B 104 m² 170 m² 640 m² € 865.390,- (VERKOCHT)
157C 104 m² 170 m² 620 m² € 851.390,-
157D 104 m² 170 m² 600 m² € 846.390,-
157E 104 m² 170 m² 715 m² € 888.490,- (VERKOCHT)


- De meerprijs voor woningtype Jaren 30 is € 24.200 hoger dan Oud Hollands
- De meerprijs voor woningtype Kempisch is € 42.350 hoger dan Oud Hollands
- De verkoopprijs van de bedrijfsruimten is vrij op naam, exclusief btw

Per woningtype is het mogelijk om opties toe te voegen zoals een uitbouw in de achtergevel, een erker aan de voorgevel en een dakkapel. Informeer voor de mogelijkheden.

Bouwjaar:
2024/2025

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Dorpskern Arkel" van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'bedrijfswoning'.

Voor meer informatie wordt verwezen naar de website https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl