Logo

Westwagenstraat 26

4201 HH Gorinchem € 250.000,-
Foto's (12) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Winkelruimte 107 m²

Omschrijving

Beleggingsobject te koop!
In het historische centrum van Gorinchem bieden wij een winkelruimte met horecabestemming in verhuurde staat te koop aan. Het gaat om een lichte horecabestemming, waaronder daghoreca en middelzware horeca. Binnen de huidige bestemming is het pand (bij wederverhuur) multifunctioneel inzetbaar als o.a. een broodjeszaak, lunchroom, ijssalon of restaurant. Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en is gesitueerd in de Westwagenstraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is in casco-staat (met enkele voorzieningen) verhuurd. Het pand heeft een oppervlakte van circa 107 m² (vvo) en heeft een frontbreedte van circa 4,50 m.

Indeling en oppervlakten
Begane grond
- winkelruimte/verkoopruimte: circa 63 m²
- magazijn met nevenruimten: circa 44 m²
Totale oppervlakte object: circa 107 m²

Ligging
Het object is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de Westwagenstraat. In de nabijheid zijn diverse winkels gevestigd, zoals een groentewinkel, fietsenzaak, kapsalon, diverse horeca en supermarkt COOP. Boven de commerciele ruimten bevinden zich woonappartementen. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, o.a. aan de Groenmarkt en Grote Markt.
De omgeving van de Westwagentraat kenmerkt zich door mooie karakteristieke objecten en monumentale panden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De Westwagenstraat vormt de belangrijkste aanloop-route richting hartje binnenstad. Tijdens de openingstijden van de winkels is de straat autovrij. Buiten de openingstijden is de Westwagenstraat bereikbaar voor (vracht)verkeer om te laden/lossen. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, het NS-station en bushalten zijn op korte loopafstand, net buiten het centrum gelegen.

Bestemmingsplan
In bestemmingsplan "Binnenstad e.o." heeft het onderhavige object de bestemming ‘Gemengd - 1’, met functieaanduiding: ‘detailhandel’ en ‘specifieke vorm van horeca – licht’.

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren en zakelijke dienstverlening
- maatschappelijke doeleinden
- cultuur en ontspanning
- detailhandel, inclusief winkel-ondersteunende horeca zoals bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
- horeca in de categorieën 'dag-horeca' en 'middelzware horeca - licht' van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - licht';
- persoonlijke dienstverlening;
- wonen, met inbegrip van een aan huis verbonden beroep;

Maximum bouwhoogte: 14,00 meter. Maximum goothoogte: 10,00 meter.

Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper

U bent welkom voor een bezichtiging!
Voor eventuele vragen en/of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag