Logo

Kerkstraat 23

4141 AT Leerdam € 499.000,-
Foto's (11) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Winkelruimte 524 m²
Oppervlakte perceel 368 m²

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT: WINKELRUIMTE MET MAGAZIJN EN BOVENWONING
SCHERPE PRIJS!

Achter deze karakteristieke gevel gaat een fraaie winkelruimte schuil met magazijnruimte en woning op de eerste en tweede verdieping. Het object is multifunctioneel inzetbaar! De winkelruimte en bovenwoning zijn volledig verhuurd. Er resteert nog een gedeelte magazijnruimte en is geschikt voor eigen gebruik. Het object bevindt zich midden in het centrum van Leerdam aan de Kerkstraat. De bovenwoning en magazijnruimte zijn bereikbaar via de achterkant (Hoogstraat).

Oppervlakten
Winkelruimte: 174 m²
Magazijn (winkel): 76 m²
Magazijn (achterzijde): 140 m² (niet verhuurd)

Magazijnruimte 1e etage: 134 m² (niet verhuurd)
Woonruimte 1e etage: 88 m²
Woonruimte 2e etage: 88 m²

Ligging en parkeren
Het pand is gelegen midden in het centrum van Leerdam, gesitueerd op A1 locatie van het kernwinkelgebied. De omliggende bebouwing bestaat uit overwegend winkelruimten met bovengelegen woningen. Winkelketens als Intertoys, DA, Shoeby, Etos, Jola Mode, SNS bank, Pearl, Eyewish en Albert Heijn bevinden zich in de directe omgeving. In de Kerkstraat zijn er diverse mogelijkheden tot betaald parkeren. Bewoners en ondernemers van de stad kunnen bij de Gemeente Leerdam een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de stad.

Kenmerken winkelruimte en magazijn
• representatieve winkelruimte, volledig verhuurd!
• karakteristieke gevel
• frontbreedte: circa 7,25 meter
• verwarming en airconditioning
• eigen pantryblok en toiletruimte
• ligging midden in het centrum (A1 locatie)
• tussen de landelijke ketens
• parkeren en laden/lossen voor de deur
• magazijn achterzijde, toegankelijk via Hoogstraat (niet verhuurd)

Omschrijving woonruimte
• beleggingsobject, volledig verhuurd!
• eigen opgang via de Hoogstraat
• dakterras
• totaal 5 slaapkamers
• badkamer met o.a. ligbad
• keukenblok
• royale woonkamer met hoge ramen
• dichtbij supermarkt Albert Heijn

Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper, excl. BTW

Aanvaarding
In verhuurde staat (huidige staat), zie huuropbrengst* in de brochure.
*de volledige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar

Meer informatie?
Download de verkoopbrochure. Heeft u vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag