Logo

Stephensonweg 13

4207 HA Gorinchem € 1.100.000,- € 99.000,- per jaar
Foto's (32) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 315 m²
Bedrijfsruimte 1.150 m²
Oppervlakte perceel 3.295 m²

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel bieden wij dit object te koop / te huur aan. Het betreft een vrijstaand bedrijfspand, bestaande uit een representatieve showroom met verkoopruimten.
Daarnaast is er een bedrijfsruimte/werkplaats aanwezig met alle benodigde voorzieningen om te fungeren als autowerkplaats. Op de verdieping van het pand zijn diverse kantoor- en spreekruimten.
Het perceel biedt ruime mogelijkheden voor het stallen van auto’s of mogelijk andere doeleinden.

Het omliggende terrein is verhard met betonklinkers en aangelegd als parkeerterrein en tuin. Er zijn ca. 57 parkeerplaatsen aangelegd. Het buitenterrein t.h.v. de werkplaats is omheind met een hoog hekwerk en toegangspoorten. Ook is er een wasplaats met bijbehorende olie- en vetafscheider.

Oppervlakten
Begane grond
- Showroom, kantoorruimte en sanitair: 666 m²
- Werkplaats + olie- en compressorruimte: 319 m²
- Magazijn, kleedruimte en CV-ruimte 130 m²

Eerste etage
- Kantoorruimte, sanitair en kantine: 288 m²
- Archiefruimte: 27 m²
- Entresolvloer (in de werkplaats): 35 m²

Kavelgrootte
- Perceel Gorinchem F 2360: 3.295 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oost I te Gorinchem. Deze locatie ligt op ca. 800 meter van de afslag Gorinchem-Oost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15/A27) alsook naar rijksweg A2. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar, er zijn bushalten aan de rand van het bedrijventerrein.

Parkeren
Parkeren bij het object is op eigen terrein mogelijk. De parkeervoorzieningen zijn uitstekend. Op het omliggende terrein zijn circa 57 parkeerplaatsen voor auto’s.

Voorzieningen/installaties

Showroom met receptie, kantine en (verkoop)kantoorruimte
- ruime entree met tochtportaal
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- verwarming d.m.v. CV-ketel en plafondheaters
- (deels) wandgootsysteem met data- en elektrabekabeling
- systeemplafonds met verlichting
- lichtkoepels
- receptie / balie
- deels v.v. airconditioning
- kantine met uitgebreide pantry
- diverse sanitairgroepen
- diverse brandblusmiddelen en vluchtwegsignalering

Bedrijfsruimte
- 1x elektrisch bediende overheaddeur aan de zijkant
- 4x elektrisch bediende overheaddeur t.b.v. de werkplaats
- afvoeren aangesloten op olie-/vetafscheider
- diverse loopdeuren
- deels betegelde wanden
- diverse wandcontactdozen 230V
- krachtstroompunten 380V
- verwarming d.m.v. heaters
- TL verlichting en daklichtstraat
- vloeistofdichte vloer
- was/kleedruimte met toilet, douche en wasbak
- inventaris werkplaats t.b.v. een autobedrijf ter overname

Buitenterrein
- buitenverlichting aan de gevels
- deels stalen hekwerk v.v. schuifpoort

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, ‘specifieke vorm van bedrijf – afwijkende
gebruiksregels’ en ‘garagebedrijf’ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. een garagebedrijf;
c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor het toestaan van detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, inclusief nevenassortiment, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende gebruiksregels', mits:
a. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van
aangrenzende gronden;
c. op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien.
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage.

Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper (excl. BTW)

Huurprijs
€ 99.000,- per jaar (excl. BTW)

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag