Logo

Sportlaan units 2 en 3

4209 AA Schelluinen € 440.000,- vrij op naam
Foto's (7) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 79 m²
Bedrijfsruimte 240 m²

Omschrijving

Op een steenworp afstand van knooppunt Gorinchem (de kruising van rijkswegen A15 en A27) wordt Bedrijvenpark Remonpark ontwikkeld. Het plan voorziet in 4 vrijstaande bouwblokken. Gebouw 1 bestaat uit 3 bedrijfsruimten met kantoor en 2 showroom-/kantoorunits.
De representatieve objecten liggen herkenbaar langs de provinciale weg N216 van Gorinchem naar Groot-Ammers en worden onder architectuur gerealiseerd, waarbij duurzame materialen worden toegepast. De bedrijfshallen bestaan uit kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond met een verdiepingsvloer over de helft van de unit ten behoeve van opslag.
De showroom-/kantoorunits bevinden zich in twee lagen op de kop van het gebouw, met een moderne pui voorzien van veel glas en een fraaie luifel.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen op een zichtlocatie langs de provinciale weg N216, aan de rand van Gorinchem. De locatie ligt ten westen van het knooppunt Gorinchem. In de directe omgeving zijn diverse (solitaire) bedrijfsgebouwen en o.a. een tankstation met shop gevestigd.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A15 (bij het knooppunt Gorinchem) zijn op nog geen 2 kilometer afstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar via een busverbinding.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ´Bedrijvenpark Remon´ van kracht. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten als genoemd in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er deels de bestemming “Groen”. De gronden welke als zodanig zijn aangeduid mogen enkel en alleen worden gebruikt als groenvoorziening en dient derhalve door de koper zelf te worden aangebracht en onderhouden (en in stand te worden gehouden).

Afmetingen (units 2 en 3)
- ca. 172 m² bedrijfsruimte;
- ca. 68 m² entresolvloer;
- ca. 79 m² kantoorruimte.

Parkeerplaatsen (units 2 en 3)
5 parkeerplaatsen per unit.

Koopsommen (units 2 en 3)
€ 440.000 vrij op naam exclusief btw.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering en geïsoleerde onderheide betonvloeren (Rc-waarde ? 3,5 m² K/W), maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rc-waarde ? 4,5 m² K/W), houten liggers;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren, voorzien van geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden uitgevoerd in gasbeton;
- geïsoleerd staaldak (Rc-waarde ? 6,0 m² K/W) met pvc-dakbedekking, voorzien van dakluik;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3 x 25 Ampère);
- géén gasaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/installaties

Kantoorruimte:
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling en voldoende wandcontactdozen;
- vrije hoogte begane grond onder het systeemplafond ca. 3 meter;
- vrije hoogte verdieping onder het systeemplafond ca. 2,80 meter;
- metalstud binnenwanden in kantoren;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels warmtepomp;
- koeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- prefab betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 meter breed en 4,80 meter hoog;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- led-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- houten trapopgang naar de verdieping;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van een heater;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- led-verlichtingsarmaturen aan de voorgevel;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Mandeligheid
In het plan is een mandelig gebied opgenomen, waarvan de vierkante meters en de verdeling weergegeven zijn op de bijgevoegde situatietekening. Iedere eigenaar wordt naar rato eigenaar van en is verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding.

Reclamevoering
Voor naamsaanduiding en/of reclamevoering verwijzen wij u naar het reclamebeleid van gemeente Molenlanden, te vinden op de website van de gemeente.

Verwachte start bouw
3e kwartaal 2019.

Verwachte oplevering
2e kwartaal 2020.

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag