Logo

Schelluinsestraat

4203 NL Gorinchem € 125.000,- vrij op naam in overleg
Foto's (3) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 86 m²
Bedrijfsruimte 110 m²
In units v.a. 67 m²

Omschrijving

Bedrijvenverzamelgebouw “De Gilde”. Nieuwbouw! Op het goed gelegen bedrijventerrein Schelluinsestraat te Gorinchem bieden wij te koop aan een zestal bedrijfsruimten en één bedrijfs-/kantoorruimte op de kop van het gebouw. Unieke mogelijkheid voor nieuwbouw bedrijfsruimte in Gorinchem. Huren is in overleg eveneens mogelijk.

Oppervlakten:
Unit 1:
Bedrijfsruimte 110 m²
Kantoorruimte begane grond 43 m²
Kantoorruimte 1e etage 43 m²
Aantal parkeerplaatsen: 5 stuks

Units 2 t/m 7, per unit:
Bedrijfsruimte 67 m²
Entresolvloer 33 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2 stuks

Kenmerken:
- de objecten kunnen worden samengevoegd, eventueel met behoud van nutsvoorzieningen per unit
- optioneel mogelijk: toiletruimte en/of een (halve) etagevloer
- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m², vrije hoogte ca. 6,50 m1
- maximale vloerbelasting 1e etage 500 kg/m²
- per unit minimaal 2 parkeerplaatsen
- goede bereikbaarheid vanaf rijkswegen A27 en A15
- hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik

Voorzieningen:
De bedrijfsunits 2 t/m 7 zullen casco worden uitgevoerd.

Kantoor-/bedrijfsruimte 1 zal worden voorzien van:
- metalstudwanden als scheidingswand naar de bedrijfsruimte;
- wandafwerking, behangklaar afgewerkt;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling;
- metalstud binnenwanden in kantoren;
- binnendeurkozijnen met opdekdeuren;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling middels split, lucht-lucht warmtepomp;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Ligging en bereikbaarheid
De Schelluinsestraat is een bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid vanaf rijksweg A27 alsook de A15. De locatie is aan de gelijknamige straat gelegen en is goed toegankelijk voor zowel particulier als vrachtverkeer. Er zijn voldoende mogelijkheden voor laden en lossen bij het pand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, het trein-/busstation van Gorinchem is op loopafstand gelegen.

Parkeren
Parkeren bij het pand is op eigen terrein mogelijk. Bij elke bedrijfsruimte zijn tenminste 2 parkeerplaatsen op het eigen (mandelig) terrein beschikbaar. Zie bijgaande plattegrondtekening voor het aantal parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Avelingen-Schelluinsestraat’ van de gemeente Gorinchem is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De bedrijfscategorie varieert van 2 tot 4.1. Het bouwplan voldoet aan de toegestane maximale bouwhoogte van 12,00 meter.
Als bijlage zijn de bestemmingsregels bijgevoegd. Hierin staan de mogelijkheden binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein’ beschreven.

Verkoopprijzen (excl. BTW vrij op naam):
Unit 1: € 289.000,-
Unit 2: € 125.000,-
Unit 3: € 125.000,-
Unit 4: € 125.000,-
Unit 5: € 125.000,-
Unit 6: € 125.000,-
Unit 7: € 125.000,-

Het terrein is gesplitst in appartementsrechten en daarmee onderdeel van een Vereniging van Eigenaren.

Informeer naar de mogelijkheden voor huur.

Informatie en verkoopbrochure
Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag