Omschrijving
Buitendijks aan rivier de Merwede gelegen bedrijfscomplex min of meer bestaande uit twee geschakelde en inpandig verbonden bedrijfspanden.
Rivierdijk 544 betreft het op de hoek gelegen pand met magazijn en scheepsbouwhal met helling op de begane grond, kantine met was-/kleedruimte op de 1e verdieping en kantoorruimte op de 2e verdieping.
Rivierdijk 555 betreft het aangrenzende pand met bedrijfsruimte in twee compartimenten op de begane grond (thans timmerfabriek en machinefabriek), kantoorruimte op de verdieping, parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte op eigen terrein alsook een perceel eigen water.
Locatie
Het complex ligt buitendijks aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, ongeveer ter hoogte van de Sluisweg. De panden liggen aan een inham langs de rivier. De Rivierdijk is een verbindingsweg tussen Hardinxveld-Giessendam en Gorinchem. De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen op circa 950 meter afstand. Er bevindt zich een bushalte vrijwel voor de deur van het pand.
Rivierdijk 544
• Bedrijfsruimte scheepsbouwhal: 1.000 m²
• Bedrijfsruimte magazijn: 280 m²
• Kantine en was-/kleedruimte 1e verdieping: 275 m²
• Kantoorruimte 2e verdieping: 275 m²
Rivierdijk 555
• Bedrijfsruimte hoog ca. 7,6 m¹: 284 m²
• Bedrijfsruimte hoog ca. 4,35 m¹: 275 m²
• Entresolvloer: 45 m²
• Berging: 15 m²
• Kantoor 1e verdieping incl. entree: 289 m²
• Perceel eigen water: 768 m².
Totale oppervlakte bebouwing: circa 2.738 m²
Totale oppervlakte eigen water: circa 768 m².
Bouwjaar
Rivierdijk 544: omstreeks 1971
Rivierdijk 555: omstreeks 1999
(bron: BAG-viewer).
Huur water Rijksvastgoedbedrijf
Aangrenzend aan Rivierdijk 544 wordt een perceel water en een deel van het terrein grenzend aan het water gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf, een en ander conform de in de objectinformatie opgenomen tekening. In beginsel kan de huurovereenkomst door koper worden voortgezet, een en ander onder voorbehoud van beoordeling en goedkeuring van het Rijksvastgoedbedrijf.
Parkeren
Circa 20 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Energielabel
- Rivierdijk 544: energielabel A++
- Rivierdijk 555: energielabel C.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’, vastgesteld op 30 maart 2017, van kracht. De locatie is bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’.
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met inachtname van het bepaalde in lid 8.1.2;
b. bedrijfsgebonden kantoren, met inachtname van het bepaalde van 8.4.4;
c. paden, wegen en parkeervoorzieningen;
d. nutsvoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. tuinen, erven;
g. watergangen, waterpartijen en voorzieningen voor de waterhuishouding;
h. het plaatsen en onderhouden van verkeersvoorzieningen voor de
afwikkeling van het scheepvaartverkeer op de Beneden Merwede;
i. bij een en ander behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde.
Ter plaatse van de aanduiding: ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’ zijn de gronden uitsluitend bestemd voor bedrijven tot en met categorie 5.1 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' of welke naar aard en omvang daaraan gelijk te stellen zijn.
Tevens rusten op het perceel enkele dubbelbestemmingen voor onder meer Archeologische verwachting, en gebiedsaanduidingen gezoneerd industrieterrein en vrijwaringszone dijk.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl
Bouwaard/algemeen:
Rivierdijk 544
• betonnen fundering
• Stelconplaten vloer, in combinatie met betonklinkers
• staalconstructie
• betonnen vloer 1e verdieping
• houten vloer 2e verdieping
• gevels metselwerk plint in combinatie met stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Rivierdijk 555
• onderheide fundering
• onderheide betonvloer
• betonnen verdiepingsvloer
• houten entresolvloer
• staalconstructie
• gevels metselwerk plint in combinatie met stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte Rivierdijk 544
• magazijn met Stelconplaten vloer, vrije hoogte onder verdieping ca. 4,4 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de Rivierdijk-zijde, ca. 3,85 meter breed bij 4,15 meter hoog
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de oostzijde, ca. 3,58 meter breed bij 3,7 meter hoog
• merendeels led-verlichting, deels tl-verlichting
• vrije hoogte scheepsbouwhal variërend van ca. 7 meter aan de dijkzijde tot 11,3 meter aan de rivierzijde
• schuifdeuren aan in de kopgevel aan de rivierzijde
• 3 stramienen met elk 2 bovenloopkranen van voor tot achter, hijsvermogen 3,2 ton per kraan.
Was-/kleedruimte en kantine Rivierdijk 544
• stalen trapopgang naar de verdieping
• betegelde vloer
• gesausde wanden
• vrije hoogte ca. 2,37 meter
• deels gipsplafond, deels gestuukt plafond voorzien van sauswerk
• was-/kleedruimte met wastrog, schrobput, toiletten, urinoirs en douches
• kantine met keukeninrichting
• te openen ramen
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning door middel van cassette-units
• trapopgang buitenzijde aan de Rivierdijk.
Kantoorruimte Rivierdijk 544
• toegang door middel van inpandige stalen trapopgang, evenals via een stalen trapopgang aan de buitenzijde van het pand aan de Rivierdijk-zijde
• houten verdiepingsvloer
• ingedeeld in diverse kantoor- en vergaderkamers
• vrije hoogte ca. 2,2 meter
• gesausde gipsplaten plafonds met tl-verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning door middel van wandunits
• lichtkoepels in het dak
• pantry
• toiletgroep
• houten gevelkozijnen met te openen ramen.
Buitenterrein Rivierdijk 544
• verhard met betonklinkers
• terrein dijkhelling deels geasfalteerd en ingericht met parkeerplaatsen
• achterterrein afsluitbaar door middel van toegangspoort
• fietsenstalling
• opslag gevaarlijke stoffen
• bezinkpunt hellingbaan
• toegang tot aanlegsteiger (gehuurde deel Rijksvastgoedbedrijf).
Bedrijfsruimte Rivierdijk 555
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
• vrije hoogte hoge hal onder staalconstructie ca. 7,6 meter
• vrije hoogte hoge hal onder kraanbaan ca. 7,1 meter
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,36 meter
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevel en lichtstraat in het dak
• verwarming door middel van gasgestookte heaters en radiatoren
• 2 bovenloopkranen met hijsvermogen van elk 3,2 ton
• krachtstroom
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de Rivierdijk-zijde, ca. 3,6 meter breed bij 4,2 meter hoog
• handbedienbare overheaddeur aan de Rivierdijk-zijde voorzien van geïntegreerde loopdeur, ca. 3,6 meter breed bij 4,2 meter hoog
• houten entresolvloer
• tl-verlichting
• handbedienbare overheaddeur aan de zijkant voorzien van geïntegreerde loopdeur, ca. 2,6 meter breed bij 3,2 meter hoog.
Kantoorruimte Rivierdijk 555
• eigen entree middels trappenhuis aan de westzijde, voorzien van betegelde vloer, stalen trapopgang en houten gevelpuien met dubbel glas
• betonnen verdiepingsvloer
• vrije hoogte ca. 2,55 meter
• bouwkundige wanden voorzien van sauswerk
• ingedeeld door middel van systeemwanden
• wandgoten ten behoeve van bekabeling
• systeemplafond met verlichting
• zonwerende screens aan de zonzijde
• toiletgroep
• pantry
• inpandige hardhouten trapopgang naar de bedrijfshal
• cv-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie
• airconditioning door middel van wandunits.
Buitenterrein en water Rivierdijk 555
• verhard met betonklinkers, voorzien van straatkolken
• ingericht met parkeerplaatsen en ruimte voor manoeuvreren
• opstelplaats voor vuilcontainers
• fietsenstalling
• afsluitbaar door middel van toegangspoort.
• toegang tot kade met perceel eigen water
• diepgang water (variërend van) circa 0 tot 2,7 meter.
Zonnepanelen 544-555
• het dak is in 2019 voorzien van circa 300 zonnepanelen
• voor de zonnepanelen is een opstalrecht gevestigd ten behoeve van Dutch Durables Energy 2 B.V. Op aanvraag is meer informatie beschikbaar over het betreffende opstalrecht en de afname van elektriciteit.
Vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper, vrij van btw.
Informatie
Download de brochure voor nadere informatie en tekeningen.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl
