Omschrijving
Geschakeld bedrijfs-/kantoorpand aan de achterzijde grenzend aan een vaarwater, op een perceel eigen grond van circa 1.269 vierkante meter.
Het pand bestaat uit kantoorruimte aan de voorzijde verdeeld over drie lagen en een achtergelegen bedrijfshal.
Aan de achterzijde grenst het pand aan het vaarwater, de zogenaamde Karnemelksloot, verbonden met de Giessen en via de sluis met rivier de Merwede.
Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. In het centrum van het dorp bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Bouwjaar
Omstreeks 1980.
Energielabel
Volgt zo spoedig mogelijk.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte:
Showroom 150 m²
Bedrijfsruimte 912 m²
Entresolvloer/archief 205 m²
Kantoorruimte:
Kantoorruimte 1e verdieping 179 m²
Kantoorruimte 2e verdieping 300 m²
Totale oppervlakte circa 1.746 m²
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand is bestemd als ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats’. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkundig
Algemeen
- Onderheide betonnen fundering
- betonnen vloer
- opbouw staalconstructie
- vloer 1e verdieping deels beton, deels hout
- vloer 2e verdieping hout
- gevels deels metselwerk, merendeels stalen gevelbeplating
- houten gevelkozijnen met deels dubbel en deels enkel glas
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluitingen gas, water en elektra.
Voorzieningen
Showroom en kantoorruimte
- wandgoten ten behoeve van bekabeling
- systeemplafond met led- en tl-verlichting
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren
- airconditioning
- vrije hoogte ca. 2,5 meter
- kantine op de begane grond
- toiletruimte op iedere bouwlaag
- pantry op de 2e verdieping
- lichtkoepels in het dak op de 2e verdieping
- zonwerende screens.
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5,2 meter onder de staalconstructie
- vrije hoogte aanbouw achterzijde variërend van 3,5 tot 3,9 meter
- verlichting
- lichtstraten
- loopdeuren in voor- en achtergevel
- overheaddeur in de voorgevel.
Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper, vrij van btw.
Informatie
Download de brochure voor nadere informatie en tekeningen.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl
