Omschrijving
Geschakeld bedrijfs-/kantoorpand aan de achterzijde grenzend aan een vaarwater, op een perceel eigen grond van 1.359 vierkante meter.
Het pand bestaat uit kantoorruimte verdeeld over twee lagen en een functionele bedrijfshal met onder meer twee bovenloopkranen en een was-/kleedruimte.
Aan de achterzijde beschikt het pand over een strook buitenterrein aan het vaarwater, de zogenaamde Karnemelksloot, verbonden met de Giessen en via de sluis met rivier de Merwede.
Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. In het centrum van het dorp bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie E, nummers 902, 1145 en 1146, tezamen groot 1.359 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1980.
Energielabel
Volgt zo spoedig mogelijk.
Oppervlakten
Begane grond
Bedrijfsruimte 723 m²
Was-/kleedruimte 22 m²
Kantoorruimte 195 m²
Totale oppervlakte circa 940 m²
Parkeren
6 tot 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand is bestemd als ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats’. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkundig
Algemeen
- Onderheide betonnen fundering
- betonnen vloer
- opbouw staalconstructie
- gevels metselwerk borstwering in combinatie met stalen gevelbeplating
- houten gevelkozijnen met dubbel glas
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluitingen gas, water en elektra.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5,1 meter onder de kraanbaan en 5,8 meter onder de stalen spanten
- 2 bovenloopkranen met hijsvermogen van elk 2 ton
- tl-verlichting
- lichtstraat
- loopdeuren in voor- en achtergevel
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- geheel betegelde was-/kleedruimte
- inpandige trafo (Stedin).
Kantoorruimte
- entree met tochtportaal
- wandafwerking gesausd glasweefsel
- systeemplafond met led- en tl-verlichting
- vrije hoogte circa 2,5 meter
- toiletruimte op begane grond en verdieping
- hardhouten trapopgang naar de verdieping
- te openen ramen
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren
- airconditioning
Terrein
- verhard met betonklinkers en betonplaten
- kade aan vaarwater
- achterom via eigen zijterrein.
Ter overname
De in de bedrijfshal aanwezige stellingvloer is eigendom van de huidige gebruiker en kan in nader overleg worden overgenomen. De vloer is circa 300 vierkante meter. Meer informatie is op aanvraag te verkrijgen.
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper, vrij van btw.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer
(0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
