Logo

Nieuwe Rijksweg 70-R- 70 X

4128 BN Lexmond € 119.000,- vrij op naam € 8.330,- per jaar
Foto's (6) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Bedrijfsruimte 1.523 m²
Oppervlakte perceel 3.000 m²

Omschrijving

Op het goed gelegen bedrijventerrein De Bull te Lexmond bieden wij te huur en te koop aan diverse multifunctionele bedrijfsruimten, naar wens met kantoor- en/of showroomruimte op de in diverse units standaard aanwezige etagevloer.
De bedrijfsruimten zijn in diverse afmetingen beschikbaar en kunnen geheel naar koper- of huurderswens worden ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Kenmerk van alle units is het ruime omliggende terrein bij elke unit. Een unicum in dit segment bedrijfsunits!

Oppervlakten en verkoopprijzen (excl. BTW, vrij op naam)
Unit 70-R: VERKOCHT (begane grond 218 m² | kavelgrootte 414 m²)
Unit 70-S: € 249.000,- VERKOCHT o.v. (begane grond 146 m², etagevloer 146 m² | kavelgrootte 320 m²)
Unit 70-T: € 119.000,- VERKOCHT o.v. (begane grond 72 m², etagevloer 72 m² | kavelgrootte 104 m²)
Unit 70-U: € 119.000,- VERKOCHT o.v. (begane grond 72 m², etagevloer 72 m² | kavelgrootte 104 m²)
Unit 70-V: VERKOCHT (begane grond 72 m², etagevloer 72 m² | kavelgrootte 104 m²)
Unit 70-W: € 245.000,- OPTIE (begane grond 146 m², etagevloer 146 m² | kavelgrootte 320 m²)
Unit 70-X: € 329.000,- OPTIE (begane grond 289 m² | kavelgrootte 512 m²)

Oppervlakten en verhuurprijzen (casco, excl. BTW, per jaar)
Unit 70-V: op aanvraag (begane grond 72 m², etagevloer 72 m² | kavelgrootte 104 m²)
Unit 70-W: € 17.150,- OPTIE (begane grond 146 m², etagevloer 146 m² | kavelgrootte 320 m²)
Unit 70-X: € 23.030,- OPTIE (begane grond 289 m² | kavelgrootte 512 m²)

* koopprijs vrij op naam, excl. BTW, | prijspeil 15-01-2019
* afmetingen zijn circa en op basis van Bruto Vloer Oppervlak
* géén bouwrente van toepassing

Kenmerken bedrijfsunits
De bedrijfsunits vormen een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. De max. milieucategorie is klasse 2, voor eventueel afwijkend gebruik kan bij de gemeente goedkeuring worden aangevraagd.
Naast de bedrijfsruimte kan de begane grond worden voorzien van een goed toegankelijke entree-/ kantoor-/ showroomruimte. Daar kan ook een toiletportaal met (dubbel) toilet worden aangebracht. Op de etagevloer (indien van toepassing) is het mogelijk een opslag-/kantoor-/showroom-/toiletruimte te realiseren.
De ruimten kunnen ook met andere huurderspecifieke wensen worden gehuurd. Ingeval van verkoop kan de ontwikkelaar een interessante offerte uitbrengen voor het aanbrengen van een afbouwpakket.

Belangrijkste kenmerken van de units in gebouw 9a/b op bedrijventerrein De Bull:
• Zie voor de kavelgrootte en oppervlakte per unit de plattegrondtekening in de bijlage
• De objecten kunnen technisch heel goed worden samengevoegd
• Mogelijkheid voor inbouw kantoor-/showroomruimte op de begane grond en/of etagevloer
• Binnenhoogte tot bovenzijde etagevloer op 3,50 m1
• Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m², de etagevloer 400 kg/m² (etagevloer optioneel in units 70-R en 70-X)
• Maximale vloerbelasting begane grond units 70-R en 70-X: 3.000 kg/m²
• Ruime parkeergelegenheid en buitenterrein, op eigen grond
• Goede bereikbaarheid vanaf rijkswegen A27 en A2
• Inrichting en afwerking unit in overleg met koper/huurder
• Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, groen en duurzaam ingericht terrein
• Beveiligd terrein d.m.v. slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking
• Collectieve voordelen via Vereniging voor Beheer en Parkmanagement

Bereikbaarheid
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1 kilometer afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden) en op net geen 4 km afstand van rijksweg A2 (5 autominuten). In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid, veelal in combinatie met een bedrijfswoning.
De locatie heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van rijksweg A27. Via de uitvalswegen is rijksweg A27 met 2 á 3 autominuten te bereiken. Rijksweg A2 is eveneens binnen circa 5 autominuten bereikbaar. De locatie is voor zowel particulier als vrachtverkeer goed toegankelijk.

Parkeren
Parkeren bij het pand is op eigen terrein mogelijk. Bij elke bedrijfsruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Zie bijgaande plattegrondtekening voor het aantal parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Zederik is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het Bedrijventerrein De Bull de bestemming ‘Bedrijf’ cat. 1 en 2.
Als bijlage zijn de bestemmingsregels bijgevoegd alsmede de bestemmingsplankaart. Hierin staan de mogelijkheden binnen de bestemming ‘Bedrijf’ beschreven.

Informatie
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag