Logo

Nieuwe Rijksweg 70-N

4128 BN Lexmond € 153.000,- vrij op naam € 10.710,- per jaar
Foto's (14) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 80 m²
Bedrijfsruimte 80 m²
Oppervlakte perceel 434 m²

Omschrijving

Nog slechts 2 units beschikbaar! Op het goed gelegen bedrijventerrein De Bull te Lexmond bieden wij te huur en te koop aan diverse multifunctionele bedrijfsruimten, naar wens met kantoor- en/of showroomruimte op de standaard etagevloer. De bedrijfsruimten zijn in diverse afmetingen beschikbaar en kunnen geheel naar koper- of huurderswens worden ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Kenmerk van alle units is het ruime omliggende terrein bij elke unit. Een unicum in dit segment bedrijfsunits!

De bedrijfsunits vormen een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. De milieucategorie is klasse 2, voor eventueel afwijkend gebruik kan bij de gemeente goedkeuring worden aangevraagd. Naast de bedrijfsruimte kan de begane grond worden voorzien van een goed toegankelijke entree-/kantoor-/ showroomruimte. Daar kan ook een toiletportaal met (dubbel) toilet worden aangebracht. Op de etagevloer is het mogelijk een opslag-/kantoor-/showroom-/toiletruimte te realiseren. De ruimten kunnen ook met andere huurderspecifieke wensen worden gehuurd. Ingeval van verkoop kan de ontwikkelaar een interessante offerte uitbrengen voor het aanbrengen van een afbouwpakket.

De bedrijfsgebouwen zijn gebouwd in 2018, oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1 kilometer afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden) en op net geen 4 km afstand van rijksweg A2 (5 autominuten). In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid, veelal in combinatie met een bedrijfswoning.

De locatie heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van rijksweg A27. Via de uitvalswegen is rijksweg A27 met 2 á 3 autominuten te bereiken. Rijksweg A2 is eveneens binnen circa 5 autominuten bereikbaar. De locatie is voor zowel particulier als vrachtverkeer goed toegankelijk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk.

Kenmerken object
- Elk object kan technisch heel goed worden gesplitst, met behoud van voorzieningen per unit
- Mogelijkheid voor inbouw kantoor-/showroomruimte op de begane grond en/of etagevloer
- Binnenhoogte tot bovenzijde etagevloer op 3,50 m1
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m², de etagevloer 400 kg/m²
- Ruime parkeergelegenheid en buitenterrein, op eigen grond
- Goede bereikbaarheid vanaf rijkswegen A27 en A2
- Inrichting en afwerking unit in overleg met koper/huurder
- Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, groen en duurzaam ingericht terrein
- Beveiligd terrein d.m.v. slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking
- Collectieve voordelen via Vereniging voor Beheer en Parkmanagement

Oppervlakten en koop-/huurprijzen:

Gebouw 7C:
Unit 70N: oppervlakte 80 m² begane grond + 80 m² 1e etage
Koopprijs: € 153.000,- (kavelgrootte 220 m²)
Huurprijs: € 10.710,-

Gebouw 7A:
Oppervlakte 70F: 120 m² begane grond, 110 m² 1e etage
Unit 70F: € 13.500,- (kavelgrootte 197 m²)

De huurprijzen (excl. BTW en servicekosten, per jaar) van de units zijn als volgt:
Op basis van casco-staat, nadere afwerking en installaties in overleg te bepalen.

Informatie
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag