Logo

Nieuwe Rijksweg 70-F

4128 BN Lexmond € 13.500,- per jaar
Foto's (8) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 110 m²
Bedrijfsruimte 120 m²

Omschrijving

Op het goed gelegen bedrijventerrein De Bull te Lexmond bieden wij een aantrekkelijke bedrijfsruimte te huur aan, naar wens met kantoor- en/of showroomruimte op de standaard etagevloer. De bedrijfsruimte en etagevloer kan geheel naar huurderswens worden ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Kenmerk van de unit is het ruime voorliggende terrein. Een unicum in dit segment bedrijfsunits!

De bedrijfsunit heeft een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. De milieucategorie is klasse 2, voor eventueel afwijkend gebruik kan bij de gemeente goedkeuring worden aangevraagd. Naast de bedrijfsruimte kan de begane grond worden voorzien van een goed toegankelijke entree-/kantoor-/ showroomruimte. Daar kan ook een toiletportaal met (dubbel) toilet worden aangebracht. Op de etagevloer is het mogelijk een opslag-/kantoor-/showroom-/toiletruimte te realiseren. De ruimte kan ook met andere huurderspecifieke wensen worden gehuurd.
Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2018, oplevering kan op korte termijn.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1 kilometer afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden) en op net geen 4 km afstand van rijksweg A2 (5 autominuten). In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid, veelal in combinatie met een bedrijfswoning.

De locatie heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van rijksweg A27. Via de uitvalswegen is rijksweg A27 met 2 á 3 autominuten te bereiken. Rijksweg A2 is eveneens binnen circa 5 autominuten bereikbaar. De locatie is voor zowel particulier als vrachtverkeer goed toegankelijk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk.

Kenmerken object
- Mogelijkheid voor inbouw kantoor-/showroomruimte op de begane grond en/of etagevloer
- Binnenhoogte tot bovenzijde etagevloer op 3,50 m1
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m², de etagevloer 400 kg/m²
- Ruime parkeergelegenheid en buitenterrein, op eigen grond
- Goede bereikbaarheid vanaf rijkswegen A27 en A2
- Inrichting en afwerking unit in overleg met huurder
- Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, groen en duurzaam ingericht terrein
- Beveiligd terrein d.m.v. slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking
- Collectieve voordelen via Vereniging voor Beheer en Parkmanagement

Oppervlakten en huurprijs:

Gebouw 7A:
Oppervlakte 70F: 120 m² begane grond, 110 m² 1e etage
Unit 70F: € 13.500,- (kavelgrootte 197 m²)

De huurprijzen (excl. BTW en servicekosten, per jaar) van de units zijn als volgt:
Op basis van casco-staat, nadere afwerking en installaties in overleg te bepalen.

Informatie
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag