Logo

Nieuwe Rijksweg 68-D

4128 BN Lexmond € 32.500,- per jaar
Foto's (25) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 157 m²
Bedrijfsruimte 280 m²

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, aan de entree van het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond, bieden wij te huur aan deze goed afgewerkte bedrijfs-/opslagruimte (begane grond) met nette kantoor- en kantineruimte (1e etage) en archief-/presentatiezolder (2e etage). Het object kan vanaf het 3e kwartaal van 2020 worden betrokken, eventueel eerder in overleg met verhuurder.
De kantoor- en kantineruimte is gelegen op de 1e etage, toegankelijk via een tweetal trapopgangen. Dankzij de hoeklocatie is het een bijzonder licht kantoor. Op de zolderetage, bereikbaar met een vast trap, is een presentatieruimte en opslagruimte beschikbaar. Op het terrein langs de gevels van het object zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte begane grond 180 m²

Kantoor-/kantineruimte 1e etage 157 m²
Opslagruimte/archiefzolder/presentatieruimte 100 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten.
De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om om de bedrijfsgebouwen te rijden. Er zijn goede indraaimogelijkheden voor vrachtwagens t.b.v. laden en lossen.
Bij het object is een ruime hoeveelheid (ca. 12 stuks) eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2
of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf.

Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan in de brochure.

Voorzieningen/installaties
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra (eigen aansluitingen)
- brandblusmiddelen en vluchtdeuraanduiding
- voorbereiding glasvezel op het bedrijvenpark aanwezig
- bedrijventerrein beveiligd met slagbomen en camerabewaking

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- CV-heater
- elektravoorzieningen (230V en 380V)
- stalen trap naar kantoor-/kantineruimte (vanuit bedrijfsruimte)
- houten trap naar kantoor-/kantineruimte (vanaf entree)
- houten trap naar archiefzolder
- TL-verlichting
- wastrog
- toiletruimte

Kantoor-/kantineruimte
- toiletruimte v.v. modern sanitair
- pantryblok in kantine v.v. apparatuur
- elektra- en data-aansluitingen
- verlichting in systeemplafonds
- mechanische ventilatie
- laminaat als vloerafwerking
- diverse houten binnenkozijnen voorzien van beglazing

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- straatverlichting
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame op het gehuurde

Huurprijs
€ 32.500,- excl. BTW per jaar

Servicekosten
€ 125,- excl. BTW per jaar

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag