Logo

Nieuwe Rijksweg 68-C

4128 BN Lexmond € 32.000,- per jaar
Foto's (27) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 140 m²
Bedrijfsruimte 230 m²

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, aan de entree van het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond, bieden wij te huur aan deze goed afgewerkte bedrijfs-/opslagruimte (begane grond en op de entresolvloer) met fraaie kantoorruimte (begane grond en 1e etage). Het object kan in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken.
Het ruime kantoor is gelegen op de begane grond en 1e etage en van diverse voorzieningen voorzien, waaronder een tweetal toiletruimten, pantry en verwarming. Dankzij de hoeklocatie is het een bijzonder licht kantoor. Op het terrein langs de gevels van het object zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte begane grond 150 m²
Entresolvloer 80 m²
Totaal bedrijfsruimte: 230 m²

Kantoorruimte begane grond 48 m²
Kantoorruimte 1e etage 92 m²
Totaal kantoor: 140 m²

Voorzieningen
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra (eigen aansluitingen)
- voorbereiding glasvezel op het bedrijvenpark aanwezig
- bedrijventerrein beveiligd met slagbomen en camerabewaking

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- CV-heater
- elektravoorzieningen (230V en 380V)
- stalen trap naar etagevloer
- TL-verlichting
- vide voorzien van wegklapbare valbeveiliging
- vloerbelasting begane grond max. 1.500 kg/m², entresolvloer max. 500 kg/m²
- hoogte onder etagevloer ca. 3,25 meter

Kantoorruimte
- 2x toiletruimte
- pantryblok met spoelbak, mengkraan, koelkast en vaatwasser
- elektra- en data-aansluitingen
- TL-verlichting in systeemplafond
- houten trap naar etagevloer
- PVC met houtmotief en tapijttegels als vloerafwerking
- diverse houten kozijnen voorzien van beglazing

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- buitenverlichting
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame op de luifel van het gehuurde

Locatie en parkeren
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten.
De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om de bedrijfsgebouwen te rijden. Er zijn goede indraaimogelijkheden voor vrachtwagens t.b.v. laden en lossen.
Bij het object is een ruime hoeveelheid eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2
of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf.

Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan in bijgaande brochure.

Huurprijs
€ 32.000,- per jaar excl. BTW (ca. € 2.667,- per maand excl. BTW)

Servicekosten
€ 112,- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud CV-ketel en brandblusmiddelen
- glasbewassing buitenzijde: 2x per jaar
- gevelbewassing: 1 x per jaar
- beveiligingscamera’s terrein + abonnement
- onderhoud terrein en hekwerk
- klein onderhoud voorzieningen Bedrijvenpark De Bull
- periodiek sneeuwschuiven in de winterperiode

U bent welkom voor een bezichtiging!
Voor eventuele vragen en/of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag