Omschrijving
Op bedrijventerrein De Bull in Lexmond bieden wij deze nette, turn-key bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan. Het object maakt onderdeel uit van een rij soortgelijke bedrijfsunits. Het object is op meerdere manieren inzetbaar als opslag-/werk-/productieruimte in combinatie met kantoorruimte en/of showroom. Aan de achterkant van het pand is een verhard buitenterrein. Aan de voorzijde van het pand zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Oppervlakten
• Bedrijfsruimte begane grond 103 m²
• Kantoorruimte 1e etage 82 m²
• Entree voorzijde begane grond 8 m²
• Opslagruimte 1e etage 20 m²
• Zolderruimte (VVO nnb) 90 m²
Totale oppervlakte circa 213 m² (excl. zolderruimte)
Locatie
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1,5 kilometer afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden). In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid, veelal in combinatie met een (bedrijfs)woning. Het bedrijventerrein is voorzien van slagbomen en camerabewaking.
Bouwjaar
Omstreeks 2012/2013
Energielabel
Energielabel A+
Parkeren
Er zijn gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen terrein.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ van kracht. Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeente Zederik op 29 juni 2015. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ op de website ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkundig
Algemeen
• Onderheide betonfundering
• betonnen vloeren op de begane grond en 1e etage
• 1e etage deels houten vloer
• staalconstructie
• kapconstructie zadeldak v.v. sandwichpanelen
• gemetselde spouwmuur, deels v.v. metselwerk en deels v.v. geprofileerde gevelbeplating
• geïsoleerd dak, beglazing, wanden en deuren
• dubbele beglazing in aluminium kozijnen, zowel aan de voor- als achterzijde
• maximale vloerbelasting: 1.500 kg/m² begane grond, 500 kg/m² etage
• vrije hoogte begane grond: ca. 3,25 m1
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• overheaddeur, elektrisch bedienbaar
• loopdeuren
• TL verlichting
• heater t.b.v. verwarming
• diverse elektrapunten 230V
Kantoorruimte
• betegelde toiletruimte met zwevend closet en urinoir
• keukenblok v.v. vaatwasser, koelkast +vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, onder- en bovenkastjes
• centrale verwarming d.m.v. CV ketel
• twee kantoorkamers
• kantine
• systeemplafonds met verlichting
• opslagruimte op de 1e etage
• elektrisch bedienbaar screen t.b.v. zonwering
Huurprijs
€ 1.600,- per maand, exclusief btw
Servicekosten
De aansluitingen op de nutsvoorzieningen gas/water/elektra en data worden rechtstreeks op naam van huurder gesteld.
Er zal tevens een voorschot van € 225,- per maand, exclusief btw ten behoeve van de volgende leveringen en diensten worden berekend:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud CV-ketel, heater en brandblusmiddelen in het gehuurde
- glasbewassing van het gehuurde: buitenzijde 2 x per jaar
- gevelbewassing buitenzijde van het gehuurde, 1 x per jaar
- diensten welke worden geleverd vanuit de Vereniging voor Beheer en Parkmanagement
Bedrijventerrein de Bull te Lexmond:
- stroomverbruik t.b.v. de straat-/terreinverlichting
- onderhoud van perken en paden door hovenier
- beveiligingscamera’s terrein + abonnement
- onderhoud terrein en hekwerk
- klein onderhoud voorzieningen Bedrijvenpark De Bull
- periodiek sneeuwschuiven van terrein De Bull in winterperiode
Informatie
Download de brochure voor nadere informatie en tekeningen.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl
