Logo

Marconiweg 15

4207 HH Gorinchem € 33.500,- per jaar
Foto's (6) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 85 m²
Bedrijfsruimte 720 m²

Omschrijving

Een tweetal nieuw te bouwen bedrijfsruimten met kantoorruimte bieden wij te huur aan op een zichtlocatie op bedrijventerrein Oost I te Gorinchem. Vanaf de Newtonweg zijn de te bouwen objecten uitstekend zichtbaar, dit betreft één van de belangrijkste toegangswegen van Gorinchem-Oost / rijksweg A15 naar de historische binnenstad van Gorinchem.
De bedrijfsruimten zijn toepasbaar voor diverse doeleinden en worden per ruimte van diverse voorzieningen voorzien, waaronder LED-lichtstraten, 230 + 380V aansluitingen, lichtstraat in het dak, dubbele overheaddeur aan de voorzijde en één overheaddeur een de achterzijde, toiletruimte, pantryblok, kantoor- en/of kantineruimte, verwarming etc. Op het (deels met hekwerk afgesloten) terrein bij de objecten zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Vanzelfsprekend zijn de bedrijfsruimten ook te schakelen tot één object. Informeer naar de mogelijkheden voor uw bedrijf!

Oppervlakten
Bedrijfsunit A
Bedrijfsruimte: 360 m²
Kantoor-/kantineruimte begane grond: 44 m²
Kantoorruimte 1e etage: 41 m²

Bedrijfsunit B
Bedrijfsruimte: 360 m²
Kantoor-/kantineruimte begane grond: 44 m²
Kantoorruimte 1e etage: 41 m²

Voorzieningen
Bouwkundig
- bouwjaar: 2019/2020
- opbouw staalconstructie, vrije hoogte ca. 8,00 meter (bruto ca. 9 meter)
- onderheide betonvloer
- betonnen verdiepingsvloer t.b.v. kantoor
- monoliet afgewerkte betonvloeren, max. vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- platdak met staaldak v.v. isolatie en bitumen dakbedekking

Voorzieningen/installaties per object
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra
- bedrijventerrein beveiligd met surveillance en camerabewaking (via Stichting Security 5)
- brandblusvoorziening (haspels en blussers) en vluchtdeuraanduiding
- brandmeldinstallatie

Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzijde
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur achterzijde
- gasheater (direct gestookt)
- elektravoorzieningen (230V en 380V)
- TL-verlichtingslijnen (LED)
- daglichtstraat

Kantoor- en/of kantineruimte
- toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, betegeld
- pantryblok
- elektra-aansluitingen in kabelgoten
- systeemplafond met LED verlichting
- verwarming

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- buitenverlichting
- deels afgesloten achterterrein
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame

Locatie en parkeergelegenheid
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I, op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg Newtonweg. In de nabijheid staan overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte, merkgarages met showroom en werkplaats en diverse solitaire kantoorgebouwen. Het betreft een verzorgd en representatief bedrijventerrein.
De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is uitstekend. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op één autominuut afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar per busverbinding.

Bij het object zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor bedrijfsruimte A en 7 parkeerplaatsen voor bedrijfsruimte B. Aan de voorzijde worden per unit 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor bezoekers.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – garagebedrijf’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.1, of welke naar aard en omvang daaraan gelijk te stellen
zijn.
- een garagebedrijf bij ‘specifieke vorm van bedrijf – garagebedrijf’
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan in de brochure.

Huurprijzen
Bedrijfsunit A: € 35.000,- per jaar excl. BTW
Bedrijfsunit B: € 33.500,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
Per unit een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW ten behoeve van diverse leveringen en diensten.
Zie de informatie in de brochure voor nadere huurcondities.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag