Logo

Industrieweg 67

3361 HJ Sliedrecht € 2.600.000,-
Foto's (30) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 494 m²
Bedrijfsruimte 2.295 m²
Oppervlakte perceel 4.370 m²
Terrein 1.850 m²

Omschrijving

Een perceel watergebonden bedrijfsterrein met diverse bedrijfsloodsen zowel vrij van huur en gebruik als in verhuurde staat. Het betreft een perceel eigen grond van 4.370 vierkante meter aan de Industrieweg, op bedrijventerrein Kerkerak in Sliedrecht.

Op het perceel bevinden zich diverse opstallen. Aan de voorzijde is een vrijstaand kantoorgebouw in twee lagen gesitueerd. Daarachter bevindt zich de voormalige scheepsbouwhal met bedrijfsruimte in 2 compartimenten, waarvan 1 compartiment voorzien van een entresolvloer, (werkplaats)kantoor en kantine, alsook multifunctionele ruimte op de 2e verdieping (voormalige spantenvloer).

Direct aangrenzend aan de voormalige scheepsbouwhal zijn een tweetal geschakelde bedrijfsloodsen gesitueerd, onder meer voorzien van bovenloopkranen.

Aan de havenzijde is omstreeks 1999 een nieuwe, vrijstaande bedrijfshal gerealiseerd. Dit pand bestaat onder meer uit een hoge bedrijfshal met zware betonvloer, bovenloopkraan, overheaddeur aan de waterzijde, een laad- en loskuil aan de voorzijde en kantoor, kantine en entresolvloer op de 1e en 2e verdieping.

Het omliggende terrein is verhard, omheind en afsluitbaar. De kade- c.q. perceellengte aan de waterzijde is ca. 50 meter.


Locatie
Het bedrijfscomplex ligt aan de Industrieweg, op bedrijventerrein Kerkerak in Sliedrecht. Dit bedrijventerrein grenst enerzijds aan rivier de Merwede en anderzijds aan de gemeentehaven. In de directe omgeving bevindt zich veel watergebonden bedrijvigheid.
Het bedrijventerrein ligt dichtbij het centrum van Sliedrecht, met diverse voorzieningen. De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen op ca. 4 kilometer afstand.
Een bushalte bevindt zich op een afstand van ca. 1 kilometer. Het treinstation van Sliedrecht ligt op ca. 2 kilometer afstand.

Oppervlakten:

Industrieweg 67
- Kantoor begane grond: 116 m²
- Kantoor verdieping: 117 m²
- (Archief)kelder: 21 m²

Industrieweg 67a
- Bedrijfsruimte 1 (laag): 263 m²
- Entresolvloer: 130 m²
- Kantoor en kantine 1e verdieping: 132 m²
- Magazijn / ‘spantenvloer’ 2e verdieping: 132 m²
- Bedrijfsruimte 2 (hoog): 330 m²

Industrieweg 69
- Bedrijfsruimte 3: 179 m²
- Bedrijfsruimte 4: 252 m²

Industrieweg 71
- Bedrijfsruimte: 888 m²
- Kantine 1e verdieping: 61 m²
- Entresolvloer 2e verdieping: 60 m²
- Laad- en loskuil: 42 m²

Kantoorruimte
- Entree begane grond: 14 m²
- Kantoor 1e verdieping: 46 m²
- Kantoor 2e verdieping: 48 m²

Terrein
- Buitenterrein, parkeren, manoeuvreren: 1.800 m²
- Lengte kade / perceel waterzijde: 50 m¹

* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)


Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsook openbare parkeergelegenheid aan de Industrieweg.


Bestemmingsplan
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan ‘Molendijk-Industrieweg’, vastgesteld op 27 oktober 2015, van kracht.
Het object is bestemd voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 (merendeels) en categorie 4.2 (gedeeltelijk).

Op het gebied rusten diverse geluidsnormen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar www.ruimtelijkeplannen.nl, dan wel Gemeente Sliedrecht.


Bouwaard en voorzieningen

Industrieweg 67
- betonnen kelder;
- betonnen begane grondvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk in combinatie met houten betimmering;
- houten en aluminium gevelkozijnen;
- houten dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- entree met tochtportaal;
- verkeersruimte voorzien van betegelde vloer;
- wandafwerking spuitwerk;
- stalen trapopgang met hardhouten treden;
- geheel betegelde toiletgroep;
- pantry;
- cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond;
- airconditioning;
- vrije hoogte ca. 2,6 meter;
- vrije hoogte kelder ca. 1,95 meter.


Industrieweg 67a
- niet-onderheide betonvloer;
- gevels metselwerk in combinatie met lichtdoorlatende gevelbeplating;
- houten gevelkozijnen;
- opbouw staalconstructie;
- zadeldak met stalen spanten, houten gordingen, sandwichpanelen voorzien van stalen
dakbeplating.

Loods 1
- vrije hoogte ca. 3,4 meter;
- 1 hand bedienbare en 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels;
- was-/kleedruimte;
- krachtstroom;
- tl-verlichting;
- verwarming middels cv-installatie met heaters;
- kantoor en kantine op de 1e verdieping met houten vloer, cv en vrije hoogte ca. 2,4 meter;
- houten entresolvloer (systeemvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²), vrije hoogte ca. 2,4
meter;
- 2e verdieping bestaande uit houten vloer (voormalige ‘spantenvloer’), daglichttoetreding, vrije hoogte gevel ca. 2 meter en nok ca. 4,3 meter.

Loods 2
- niet-onderheide betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- bovenloopkraan, hijsvermogen 3 en 5 ton;
- verlichting;
- daglichttoetreding;
- vrije hoogte onder kraan ca. 7,7 meter;
- vrije hoogte gevel ca. 9,25 en nok 11,75 meter;

Loods 3 en 4
- niet-onderheide betonvloer;
- stalen gevelbeplating;
- vloerverwarming;
- gasontladingslampen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- bovenloopkranen met hijsvermogen van 7 en 10 ton;
- vrije hoogte ca. 7,15 meter onder de kraan;
- geïsoleerd staaldak (zadeldak) met sandwichpanelen en stalen dakbeplating.

Industrieweg 71
- onderheide betonvloer;
- gevels metselwerk in combinatie met stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- kantoorruimte 1e verdieping voorzien van houten vloer;
- kantine en 2e verdieping voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 9,2 meter;
- daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels en lichtstraat in het dak;
- gasontladingslampen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur aan de waterzijde en aan de voorzijde;
- schuifdeuren in de zijgevel;
- bovenloopkraan met hijsvermogen van 25 ton;
- bovenloopkraan die ter hoogte van schuifdeuren zijgevel doorsteekt naar buiten, hijsvermogen 25
ton;
- laad- en loskuil aan de voorzijde;
- kantine op de 1e verdieping;
- entresolvloer op de 2e verdieping.

Kantoor
- entree met automatische schuifdeuren;
- stalen trapopang naar de verdieping;
- wandafwerking sauswerk;
- aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen;
- systeemplafond met verlichting;
- cv-installatie met radiatoren;
- airconditioning.

Terrein
- verhard met Stelconplaten en betonklinkers;
- deels omheind met gaashekwerk;
- afsluitbaar met stalen toegangspoort;
- kade met stalen damwand en meerpalen.


Vraagprijs € 2.600.000 kosten koper.


Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag