Omschrijving
Recent gerealiseerde vrijwel nieuwe bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en multifunctionele ruimte op de verdieping.
De bedrijfsunit is onderdeel van het in 2021-2022 gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Hakgriend, op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A15.
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en is uitermate geschikt voor opslag en/of lichte productie dan wel assemblage op de begane grond, en een multifunctionele ruimte op de verdieping. In beginsel worden de units casco te huur aangeboden.
Locatie
De bedrijfsruimte ligt aan de Hakgriend, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’. Dit bedrijventerrein ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.
Via de Hakgriend en de Nieuweweg is rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) binnen een enkele minuut bereikbaar.
Knooppunt Gorinchem (A15 – A27) is bereikbaar in ca. 6 autominuten.
Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar.
Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Ook het treinstation ligt op loop-/fietsafstand.
Oppervlakten
• Begane grond 60 m²
• 1e verdieping 56 m²
Totale oppervlakte circa 116 m²
Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied” van kracht. De bedrijfsruimte heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
Bouwkundig
Algemeen
• onderheide betonfundering
• betonnen vloeren
• gevels geïsoleerde sandwichpanelen
• aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
• betonnen scheidingswanden
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
• meterkast met aansluiting elektra en water.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,46 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog;
• houten trapopgang naar de verdieping.
Verdieping
• betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
• aluminium gevelkozijn met draai-/kiepramen;
• vrije hoogte onder het staaldak ca. 2,7 meter.
Huurprijs
€ 1000,- per maand exclusief btw.
Servicekosten
Een bijdrage van € 50 exclusief btw per maand ten behoeve van de VVE. De in het pand aanwezige nutsaansluiting wordt rechtstreeks op naam van huurder gesteld. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhouden van de ruimte.
Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
